Меню

Вызвать эксперта по фундаменту



Экспертиза всех видов фундамента

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется профильными специалистами организации с использованием инструментов и профессионального оборудования.

Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым.

В последнем случае проверки проводят:
    при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением; при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек; при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов; при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений; при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ; при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования; при необходимости реконструкции старого строения; при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов; при постоянном присутствии воды в подвале; при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертиза помогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности.

Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента.

Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы.

В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои.

В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт.

При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

    подтопление территории в результате аварий; систематические утечки из подземных трубопроводов; проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок); отголоски от землетрясений; вымывание грунта из-под подошвы фундамента; суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить.

Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие.

Читайте также:  Фундамент для бетонного завода

Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения.

Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом.

Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

В последнем случае проверки проводят:
    импульсно-ударного; отрывного со скалыванием; упругого отскока; сдавливающего – под прессом; ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом.

Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:
    выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании; определение остаточного прочностного ресурса; оценку эксплуатационных качеств; установление причин разрушения или осадки дома; уточнение геометрических размеров; расположение арматурных каркасов; обнаружение внутренних пустот; проверку целостности гидроизоляционного слоя; степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов; диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности; выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундаментавключает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома.

После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности.

Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

    протоколов лабораторных испытаний отобранных проб; актов непосредственного обследования фундаментов; архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований; результатов экспертной диагностики; соответствующих расчетов.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

    коррозии бетона; зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации; арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя; пятнам ржавчины; нарушениям целостности монолита; разрушениям кладки.

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

    нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон); суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%; наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента дает возможность оценить несущие и другие эксплуатационные свойства строительного элемента конструкции.

Источник

Обследование фундамента

Экспертиза и обследование фундамента позволяет определить состояние важнейшей части сооружения. При повреждении основания возникает угроза полного или частичного обрушения, связанного с немалым ущербом и даже риском для жизни людей. Кроме того, небольшие отклонения могут становиться причиной серьезных дефектов — появления трещин в бетоне и каменной кладке, деформации арматуры и прочих.

Когда назначается экспертиза?

В большинстве случаев исследование проводится для определения состояния здания после длительной эксплуатации. Это позволяет оценить фактическую прочность конструкций и срок их службы, а также сделать выводы о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, экспертиза фундамента зданий проводится при:

  • приемке сооружения для проверки добросовестности подрядчика;
  • покупке участка с незавершенным строительством;
  • возникновении проблем и частичном повреждении объекта;
  • внесении изменений в конструкцию здания.

Особенности обследования

Процедура строительной и технической экспертизы фундамента выполняется в несколько этапов. Сначала специалисты изучают проектную документацию и внесенные в нее изменения, а также проводят визуально-инструментальный осмотр конструкции. После этого они фиксируют обнаруженные дефекты и определяют причины их возникновения. На последнем этапе составляется план работ по устранению выявленных дефектов, к нему прилагается смета.

Читайте также:  Как делать фундамент для дома инструкции

По результатам экспертизы фундамента частного дома, хозяйственной постройки, промышленного предприятия или другого объекта формируется заключение. Оно состоит из дефектной ведомости, подробного описания выявленных недостатков и расчета прочностных характеристик. Кроме того, специалисты дают рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации здания, реконструкции или сноса.

Наши преимущества

Компания «СтройПрофЭксперт» предоставляет услуги обследования объектов строительства как в Москве, так и в других регионах России. Наш коллектив состоит из высококвалифицированных специалистов с опытом работы не менее 10 лет. Это дает заказчику стопроцентную уверенность в правильности проведения независимой экспертизы и в практической пользе полученных рекомендаций. Кроме того, нашими преимуществами следует назвать:

  • доступные цены;
  • прозрачные условия сотрудничества;
  • минимальные сроки исполнения заказов;
  • предоставление профессиональных консультаций на всех этапах работ;
  • широкий спектр услуг — вплоть до судебной экспертизы.

Источник

Оценка состояния фундамента

Оценка состояния фундамента — это процедура, имеющая огромное значение для любого крупного строительства. Почему? Давайте разбираться.

Потребовалась экспертиза дорог в Воронеже? Обращайтесь — поможем!

К сожалению, далеко не всегда строительные работы осуществляются на должном уровне качества. Причин тому может быть множество. Самый банальный и распространённый пример — это халатность исполнителя. Нынешний рынок строительных услуг переполнен всевозможными конторами-однодневками, которые готовы провести все требуемые процедуры дёшево, но не очень умело. Такие компании, к слову, нередко грешат ещё и искажением данных в своих предварительных сметах, чтобы выиграть подрядный конкурс. Чтобы не попасться на уловки подрядчика, обратить внимание стоит на другую нашу услугу — анализ смет.

Ещё одна распространённая причина, по которой эксплуатационные характеристики конечного объекта могут оказаться существенно ниже запланированных, — это стремление недобросовестных исполнителей заработать на всём, на чём это вообще возможно. В частности, вместо подразумеваемых проектом материалов часто используются дешёвые аналоги. Последние сами по себе могут быть даже более-менее качественными, вот только рассчитаны они будут на совсем другие нагрузки, о чём недобросовестный строитель обычно предпочитает забыть.

Главный же посыл этого излишне затянувшегося вступления заключается в следующем: да, зачастую качество строительных работ действительно может оставлять желать лучшего. Не получив вовремя информацию о фактическом состоянии тех или иных конструкций, в будущем заказчик рискует столкнуться с огромным количеством проблем и расходов. Поэтому огромное значение имеет своевременная и компетентная оценка состояния фундамента.

Примечательно, что низкое качество строительных работ далеко не всегда обусловлено недобросовестным подходом к делу со стороны исполнителя. Бывает и так, что поставщиком были предоставлены материалы, которые оказались непригодны к эксплуатации на конкретном объекте. Все привозимые ресурсы подвергаются поверхностному осмотру, однако этого не всегда достаточно. Иногда единственный способ проверить реальное качество строительного материала — это комплексное лабораторное исследование. Заказать его тоже можно в нашей экспертной организации.

Так зачем же нужна оценка состояния фундамента?

Данная процедура осуществляется в целях получения актуальных сведений относительно фактических характеристик фундамента.

В наших реалиях экспертиза дорог чаще всего проводится с использованием разрушающей методики — высверливание кернов.

Такое обследование также позволяет определить техническое состояние грунтов основания рассматриваемых сооружений.

Экспертная оценка состояния фундамента может потребоваться и в том случае, если нагрузка на него была тем или иным образом увеличена относительно изначальных значений: были надстроены дополнительные этажи, укреплены или заменены перекрытия, созданы те или иные пристройки.

Без проведения данного обследования может быть проблематичным получение разрешения на возведение нового здания рядом с уже построенным.

Наконец, оценка состояния фундамента является обязательной процедурой в тех случаях, когда в конструкции сооружения были обнаружены значительные дефекты: неравномерная осадка строения, его просадка.

Оценка состояния фундамента. Общие нюансы

Нередко оценка параметров кирпичной кладки заказывается и сразу после завершения возведения стен, поскольку своевременное обнаружение всевозможных дефектов способствует оперативному их устранению. На данных этапах частичные корректировки конструкции обычно ещё возможны без каких-либо значительных последствий

Если специалист занимается данным обследованием, то большой приоритет для него будет иметь изучение материалов, разработанных по итогам ранее проведённых инженерно-геологических исследований. Если такие процедуры ещё не проводились для конкретного участка, то эксперт рассматривает либо результаты исследований на близлежащих к объекту территориях, либо самостоятельно инициирует реализацию соответствующих операций.

Изучаются также все существующие материалы по техническому состоянию фундамента, включая результаты предыдущих оценок. Рассматривается глубина заложения фундамента. Если ранее на объекте проводились восстановительные работы, то собирается вся связанная с ними документация.

Оценка состояния фундамента подразумевает выявление основных характеристик последнего. В частности, определяется:

Читайте также:  Диаметр арматуры для ленточного фундамента под баню

Помимо прочего, инструментальными методами специалист определяет эксплуатационные характеристики использованных или используемых материалов, регистрирует все обнаруженные дефекты конструкции, устанавливает качество гидроизоляции.

Как и все прочие процедуры, направленные на определение качества некоторого объекта, оценка состояния фундамента подразумевает опору на положения действующей нормативной документации. Характеристики основания сравниваются с существующими стандартами, проверяются на соответствие строительным нормам.

Помимо прочего, оценка состояния фундамента подразумевает сравнение текущих параметров объекта с теми, которые указаны в проектной документации, архивных данных. Иногда выявляется категорическое несоответствие между заявленными характеристиками с фактическими. Тогда специалисту приходится искать ответ на вопрос о том, появилось ли данное расхождение вследствие недобросовестности некоторых исполнителей или же причина кроется во внешних воздействиях и нагрузках.

Экспертное обследование фундаментов позволяет сформировать список мероприятий по усилению фундамента, если по итогам процедуры будет выявлена соответствующая необходимость.

Если в ходе обследования были выявлены дефекты конструкции, рассчитывается также несущая способность грунтов основания.

Почему важна регулярная оценка состояния фундамента? Какие факторы могут оказать влияние на данную характеристику?

Большая часть фундамента расположена ниже уровня земли. Значительные воздействия на него оказывают не только наземные конструкции, но и грунтовое основание.

Испытание бетонной смеси направлено на определение уровня качества объекта, сопоставление фактических и заявленных характеристик вещества. Своевременное проведение данной процедуры убережёт строительство от эксплуатации низкокачественных материалов, станет гарантом будущей безопасности и долговечности недвижимого объекта

Главная цель специалистов, занимающихся проектированием фундаментов, заключается в разработке функционирующей системы «грунт-объект». Основное требование к такой системе — способность оставаться в равновесном состоянии в течение долгого времени. Когда данный критерий обеспечивается не в полной мере (либо не обеспечивается вовсе), равномерность распределения нагрузок теряется. Как следствие, постепенно начинают появляться дефекты различной степени серьёзности, что в конечном итоге приводит к разрушению конструкции.

Занимаясь проектированием фундамента, специалист должен учесть не только потенциальные силовые нагрузки, но и множество параметров иного рода. В частности, в расчётах необходимо учесть перепады температур, неоднородность грунтов.

Не все характеристики статичны — некоторые могут значительно меняться на длительных промежутках времени. И хотя опытный спеиалист обычно способен спрогнозировать все потенциальные скачки значений и отобразить их в конечном проекте, иногда получается так, что от будущих разрушений фундамент не может уберечь ни грамотное проектирование, ни качественное и добросовестное проведение строительных работ.

Поэтому оценка состояния фундамента должна проводиться не только своевременно, но и регулярно. Процедура одинаково полезна на различных этапах проведения строительных работ и на стадии непосредственной эксплуатации объекта недвижимости.

Примечательно, что на территориях с высоким уровнем залегания грунтовых вод данная процедура обязательно осуществляется хотя бы один раз в год. Аналогичное можно сказать и те места, показатели сейсмической активности в которых существенно превышают средние значения.

Оценка состояния фундамента. Процедура

Процедура делится на два основных этапа.

На первом этапе осуществляется визуальный осмотр рассматриваемого объекта, изучению подвергается вся существующая проектная-техническая документация. В общем-то, всё нужное про этот момент уже было сказано выше: тут и результаты предыдущих экспертиз учитываются, и документы по ремонту-укреплению конструкций, и далее по списку.

Проверка колонн может выполняться как в составе комплексного обследования здания или сооружения, так и в частном порядке, обособленно.

Второй этап — инструментальное обследование. Именно здесь специалисты определяют, насколько текущие характеристики объекта соответствуют требованиям действующей нормативной документации. Кроме того, именно инструментальное обследование позволяет выявить расхождения между фактическими и заявленными документацией параметрами фундамента.

Как уже было отмечено ранее, основная часть фундамента расположена под землёй. Чтобы получить доступ к скрытым конструкциям, специалисты прокладывают шурфы* внутрь исследуемой конструкции. Выясняются параметры материала, используемого при формировании конструкции.

Инструментальное обследование позволяет зафиксировать все имеющиеся повреждения фундамента. На этом этапе специалист также получает возможность разработать перечень мероприятий, реализация которых поможет скорректировать обнаруженные дефекты и минимизировать потенциальные последствия.

*Выражаясь упрощённо, шурф — это такая яма, прокладываемая в целях осмотра фундамента или грунтового основания. К использованию шурфов прибегают в том числе и при проведении различных исследований, включая геологические изыскания.

Заключение

Основываясь на всём вышесказанном, можно смело утверждать, что оценка состояния фундамента является очень важной и полезной процедурой. Своевременное проведение соответствующих обследований спасёт строительный объект от всевозможных проблем на всех стадиях эксплуатации. На некоторых территориях регулярная оценка состояния фундамента является обязательным условием для обеспечения нормального функционирования здания или сооружения.

Заказать обследование фундамента можно в нашей экспертной организации. Огромный опыт наших специалистов поможет провести все необходимые мероприятия очень качественно и в самые кратчайшие сроки. Лояльные цены.

Источник