Меню

Выгребная яма подмывает фундамент



Выгребная яма близко к фундаменту

Здравствуйте, Семеныч! Срочно нужен ваш совет! Решили сделать выгребную яму, но место было ограничено. Получилось вот что… Выкопали яму длина 530см, ширина 200 см, глубина 160 см. До фундамента дома около метра, с боковой стороны погреб уличный углубленный, до него около трех метров, с другой стороны газовый столб и забор до них от ямы 70 см , с другой стороны сарай соседей, до него метра два. Обкладывать собираемся камнем, его у нас много. Яма без дна.

Скажите, пожалуйста, можно ли как-то гидроизолировать стену ямы, которая граничит с фундаментом? Чтобы влага не шла под дом, а в другие стороны? Дом старой постройки, каменный и фундамент из камня. Ещё грунт достаточно рыхлый. Ставить полностью герметичную ёмкость мы не сможем, слишком дорого каждый месяц оплачивать выкачку. Семья из 4 человек. Сделать яму в другом месте не представляется возможным, там питьевые колодцы, скважины и т.п. Подскажите, пожалуйста, есть ли способы доделать выгребную яму без вреда для фундамента? Спасибо!

Светлана, Хутор Киреевка, Октябрьский район.

Привет, Светлана из Киреевки!

Ну и задачку вы мне задаете! Суть которой выражается в фразе «Совместить несовместимое».

Устройство выгребной ямы, параметры и местонахождения которой вы описали, сделано с нарушением всех мыслимых норм. Понятное дело, что все это от безысходности. И в дальнейшем такая выгребная яма может создать очень большие проблемы не только для фундамента вашего дома, но и для сарая соседа и газового столба с забором, не говоря о погребе.

При постоянном проживании в доме 4-х человек количество воды, поступающей в яму и в зависимости от ряда факторов, может составлять до нескольких кубометров за неделю. Вода должна куда то уходить. По нормальному самое оптимальное решение — направлять ее в централизованную сливную канализацию. Вы ничего о таковой не говорите, но если она все таки имеется, пусть даже и за несколько десятков метров от вашего дома, то этим можно было бы воспользоваться. В нашей практике бывали случаи, когда приходилось копать траншеи и прокладывать канализационные трубы на расстояния более 50 метров (соответственно с соблюдением уклона для естественного стока). И это оправдывало себя.

Кроме того, многое зависит от высоты стояния грунтовых вод в районе вашего земельного участка. Если они стоят высоко, например на уровне 1,6 метра — глубине выгребной ямы, то может получиться так, что использованная вами вода не будет впитываться и уходить в грунт. А в некоторые периоды года и особенно в дождливые сезоны, вода может стоять в яме так высоко, что и врагу не пожелаешь. По физическому закону о сообщающихся сосудах вода будет занимать такую же высоту стояния по всему периметру грунта от ямы, с проникновением в тот же погреб.

Во всем сказанном вами, единственное, что внушает некоторый оптимизм — то, что грунт рыхлый. Если бы он был глинистым, то проблем было бы гораздо больше, поскольку глина выступает в качестве «замка», который не пропускает через себя воду.

Но все это лирика, а что делать вам?

Если яма уже выкопана и нужна гидроизоляция стены, а вернее сказать — лучше всех ее стен, так принято и так более надежно, то эту изоляцию надо делать. В случае нормального впитывания воды через площадь дна ямы, есть надежда, что ваш прожект удастся.

/Можно, конечно гидроизолировать только одну стену, что ближе к фундаменту, это проще и есть определенная надежда, что впитывание воды будет происходить в большей степени по трем другим стенам. Но точно этого сказать невозможно. Слишком много сопутствующих факторов./

Поэтому после копки ямы по всему периметру ее стен монтируют соответствующий материал. В качестве его можно использовать гидроизоляцию с наличием в ней стекловолокна как основы. Наиболее подходящая марка стеклоизол ХПП-3.. Он обладает достаточно хорошими прочностными характеристиками и может служить продолжительное время.

Затруднительно давать подробные инструкции по монтажу, многое принимается непосредственно по месту. Цель — сделать единый слой гидроизоляции, не допускающий проникновения воды. Вам понадобится не менее 3-х десятиметровых рулонов стеклоизола. (Если будете гидроизолировать только одну стену, то хватит и двух рулонов по 10 метров. Излишки можно будет завернуть на две остальные прилегающие стены хотя бы по полметра.) Стеклоизол должен прикрывать стены будущей выгребной ямы без зазоров по стыкам, то есть с нахлестом. Стыки прогреваются газовой горелкой. Той, что используется при кровельных работах на мягкой кровле. Трудность — в вертикальном монтаже, придется воспользоваться всевозможными подпорками и упорами для плотного прилегания кромок стеклоизола.

Не исключено, что монтаж стеклоизола придется совместить сразу же с кладкой камня. Нам такое делать приходилось не часто, использовали валуны среднего размера, реже плитняк. Один раз, также на ограниченном по размерам участке даже пришлось сливать канализационные воды в старый погреб, типа вашего. Получилось, насколько помню, удачно.

Как вариант можно делать двойную кладку, когда сначала выкладывается стена, потом на нее монтируется гидроизоляция и выкладывается второй слой стены. В результате гидроизоляция помещается между двумя слоями каменной кладки. А если пустоты залить горячим битумом, то гидроизоляция будет отличной.

Ну а насколько все это окажется действенным, покажет только будущее. При удачном стечении обстоятельств влага не будет доходить до фундамента дома и других объектов вокруг него. При неудачном раскладе придется и откачивать ассенизационной машиной, как прежде. А куда деваться.

В любом случае сказал мое видение на вашу проблему. Если что пригодится из сказанного, то время на рекомендации даром не потерял.

Источник

Яма и метраж от фундамента дома

Соседка выкопала яму глубиной 1 метр в 1,5 м от фундамента моего дома. После разговора со мной на дно ямы выложила камни, засыпала песком. Затем землей. Я считаю это неправомерным — фундамент будет разрушаться. Что предпринять? На что ссылаться?

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г. Пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мелешкова А.А.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Щербаковой Л. М. к Макееву А.И., Макеевой Н.В., третьим лицам Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Суворовском, Беловском, Дубенском и Одоевском районах, администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, ООО «Наш дом-Одоев», Лебедевой Т.А., Щербаковой Е.А., Широбокову А.С., Широбокову С.С. о признании выгребной ямы не соответствующей санитарным правилам и нормам, а так же строительным нормам и правилам и о переносе выгреба в другое место,

Макеев А.И., Макеева Н.В. и несовершеннолетний Макеев Д.А., 2002 года рождения, проживают в квартире № дома № по в и являются собственниками указанной части жилого дома № по, в равных долях каждый.

Часть жилого дома, соответствующая площади квартиры № принадлежит на праве долевой собственности Щербаковой Е.А., Лебедевой Т.А., Широбокову С.А. и Широбокову А.А..

Широбокова Л. М., проживающая в квартире № дома № по в обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

— признать выгребную яму, расположенную по адресу не соответствующей Санитарным правилам и нормам (СанПин), а так же Строительным нормам и правилам (СНиП);

— обязать Макеева А.И. перенести выгребную яму, расположенную по адресу другое место с учетом СанПин и СНиП.

Требования мотивирует тем, что жилой дом № по оборудован централизованной системой холодного водоснабжения, централизованной системой газоснабжения, децентрализованной системой канализации в виде выгреба. Однако, при строительстве вышеуказанного жилого дома, выгребная яма, не была запроектирована На протяжении длительного времени, а именного с 1990 по 2008 год ситуация с нарушением санитарно-эпидемиологической обстановки на ее участке настолько ухудшилась, что реально угрожала здоровью. Выражалось это в том, что на ее участке непосредственно под окнами моего дома сооружена выгребная яма водопроницаемая и с неизолированным дном. Данная выгребная яма возведена с нарушением санитарно-гигиенических правил и строительных норм. Выгребная яма не изолирована от окружающей среды, не имела люка с крышкой, а просто прикрыта сверху гофрированным металлическим листом. Этот лист находился ниже планировочной отметки земли, что способствует загрязнению стоками поверхности земли. При строительстве сточной ямы не выдержано расстояние санитарно-защитной зоны от выгребной ямы до стен жилого дома и водопровода питьевого назначения, идущего в дом. Этим нарушалось благополучие моей семьи и наносилось вредное воздействие ее здоровью. В доме присутствовал запах канализации и в любой момент от стоков серого потока и фекалий могло произойти заражение питьевой воды. Выгребная яма, расположенная вблизи фруктово-ягодных насаждений, других сельскохозяйственных культур, выращиваемых на участке, пагубно влияла на посадки и, как следствие — на здоровье. Водопроницаемая яма не изолированная от внешней среды расположена от дома № № на расстоянии 1,5 метра и в 5 метрах до колодца, от которого вода питьевого назначения введена в дом. По бокам яма с одной стороны 50 см, с другой стороны 35 см проложены водопроводные трубы. Она неоднократно обращалась к Макееву А.И. в устном и письменном виде с просьбой о переносе выгребной ямы и ее герметизации, предлагала разделить понесенные затраты на двоих. Но со стороны Макеева А.И. действий не последовало. Ей пришлось перенести яму самостоятельно. После того как сделала отдельную выгребную яму для своей семьи, прежняя яма все равно продолжала течь, источать зловония у нее во дворе. Она снова просила Макеева А.И. убрать яму с ее участка земли, но никаких действий не последовало. После чего в июле 2008 года засыпала прежнюю выгребную яму. После чего Макеев А.И. подал на меня в суд. Решением суда Одоевского района Тульской области от 18 января 2010 года ее действия о засыпки выгреба, находящегося во дворе дома № № ул. признаны незаконными. Ее обязали за свой счет восстановить раннее существующий выгреб. Полагает, что восстановленная на прежнем месте выгребная яма нарушает права и охраняемые законом интересы ее семьи. А так же создает угрозу жизни и здоровью ее семьи.

Читайте также:  Как заливаю фундамент у старых домов

При этом ссылается на ст.8, 10, 21 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.12 ГК РФ.

Комиссией Территориального отдела управления Территориальной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Суворовском, Беловском, Дубинском и Одоевском районах в ее присутствии проведено обследование территории, прилегающей к домовладениям по адресу: . В ходе обследования установлено, что существовавшая выгребная яма, на два домовладения по адресу: , не отвечала действующим санитарным правилам. Расстояние до выгребной ямы от фундамента здания не более 1,5 м., не обеспечена герметичность сооружения, в результате чего загрязняется прилегающая территория, отсутствует согласование с санитарно-эпидемиологической службы на размещение выгребной ямы и тех. условия, выданные ЖКХ п. Одоев Тульской области. В соответствии с п. 2. 2. 3 «Санитарных правил содержания территорий населенных мест» (СанПиН 42-128-4690-88), утверждены Главным государственным санитарным врачом СССР Заместителем Министра здравоохранения СССР А.И. Кондрусевым 5 августа 1988 г. N 4690-88, не отменены и действуют до настоящего времени) на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами. В конфликтных ситуациях этот вопрос должен рассматриваться представителями общественности, административными комиссиями исполкомов районных и поселковых Советов народных депутатов.

Согласно п.2.3.2 указанных «Санитарных правил.» дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

Постановлением Министерства Здравоохранения РФ от 14 марта 2002 г. N 10 введены в действие санитарные правила и нормативы «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2. 1.4.1110-02», утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26 февраля 2002 г. Согласно п.п.2.4. 1.-2.4.3 указанных Правил, Зона санитарной охраны (СО) водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов — санитарно — защитной полосой. Граница первого пояса СО водопроводных сооружений принимается на расстоянии: от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей — не менее 30 м; от водонапорных башен — не менее 10 м; от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) — не менее 15 м. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10 м.

Ширину санитарно — защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод — не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм; б) при наличии грунтовых вод — не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов. В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно — защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно — эпидемиологического надзора.

Полагает, что спорная выгребная яма построена с нарушением санитарных норм СанПиН 2. 1.4.1110-02, на земельном участке, собственником которого является она.

Истец Широбокова Л. М., действующая за себя и в интересах третьих лиц — опекаемой Щербаковой Е.А., а так же по доверенности в интересах Лебедевой Т.А., в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что выгребная яма не соответствует санитарным и строительным нормам, поэтому должна быть перенесена Макеевым А.И. в другое место, и как вариант переноса ямы предлагает разместить ее в 6 м. перед домом по заключению проведенной экспертизы. Считает, что из-за близкого расположения выгреба к фундаменту дома в их квартире пошли трещины.

Представитель истца, по доверенности Лашхия Н.З. так же поддержала требования своей доверительницы.

Ответчик Макеев А.И. с требованиями не согласился, и пояснил, что выгреб сделан надлежащим образом, по проекту на две квартиры, накрыт двумя железобетонными плитами был оборудован. Он согласен перенести выгреб через за пределы домовладения, но по территории земельного участка Щербаковых нужно будет прокапать траншею для укладки канализационных труб. С таким вариантом Широбокова Л. М. не согласна. Существующий выгреб его устраивает. Устраивать выгребную яму перед домом, по заключению экспертизы, он не согласен, так как нужно будет в нескольких местах пробивать фундамент под канализационные трубы. Так же в месте, предлагаемом экспертом для размещения выгреба, низина и близко проходят грунтовые воды.

Соответчик Макеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица на стороне истца Широбоков С.А. и Широбоков А.А. с требованиями матери согласились, считают, что Макеев А.И. должен перенести выгреб за свой счет в другое место.

Представитель третьего лица ООО «Наш дом-Одоев», по доверенности Пименова Л.А., разрешение требований оставила на усмотрение суда, полагает, что выгребная яма – это общее имущество собственников жилых помещений № и № .

Представитель третьего лица администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, по доверенности Свистунова Л.А. так же оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации МО Одоевский район Тульской области и главный государственный санитарный врач, начальник территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Скворовском, Беловском, Дубенском и Одоевском районах, Гарипов Р.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях Гарипов Р.К. разрешение требований оставил на усмотрение суда, но полагает, что выгребная яма не соответствует действующим санитарным нормам, так как близко расположено к зданию и видны разрушения стенок из кирпича.

Представитель администрации МО Одоевский район, по доверенности Карасев А.В., ранее в судебном заседании полагал оптимальным вынести выгребную яму за пределы домовладения № по, проложив канализационные трубы через земельный участок Щербаковых.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом № по в построен в 1975 году, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок. Данный дом двухэтажный, состоит из двух квартир. В настоящее время собственниками жилого помещения № являются по 1 /3 доле каждый Макеев А.И., его супруга Макеева Н.В. и несовершеннолетний сын последних Макеев Д.А. Собственниками жилого помещения № являются по 1 /4 доле каждый Лебедева Т.А., Широбокова Е.А., Широбоков А.А. и Широбоков С.А. Последние также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1 /4 доле каждый земельного участка общей площадью 1055 кв. м., расположенного по адресу: . Согласно постановлению главы администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок площадью 1055 кв. м. предоставлен в долевую собственность для эксплуатации жилого дома.

Жилой дом № по в оборудован централизованной системой холодного водоснабжения, централизованной системой газоснабжения, децентрализованной (местной) системой канализации в виде выгреба, обслуживающего две квартиры, то есть являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома. Данный выгреб с момента начала эксплуатации данного жилого дома располагалась на земельном участке, прилежащим к дому № по и ориентирован большей частью к участку квартиры №. Данный выгреб был расположен на расстоянии 1,5-3 м. от фундамента жилого дома, что не соответствует действующему в настоящее время СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Минздравом СССР 5 августа 1988 года №4690-88, а именно п.2.3.2, в соответствии с которым дворовые уборные (выгребы) должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место расположения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

Читайте также:  Сколько нужно бетонной смеси для фундамента

Однако, согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» таблица 14 «Расстояние по горизонтали в свету от фундаментов зданий и сооружений до самотечной бытовой канализации должно соответствовать 3 м.

Согласно акту от 13.06.2007 года, составленному территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Скворовском, Беловском, Дубенском и Одоевском районах, ведущим специалистом Васиной Л.В., а так же пописанному Щербаковой Л. М., выгреб на две квартиры дома № по, расположен на земельном участке Щербаковых на расстоянии 3 м. от здания.

То есть спорный выгреб соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (таблица 14).

Ссылка Щербаковой Л. М. на то, что выгреб расположен на расстоянии 1,5 метров от здания объективными и документальными данными не подтверждена.

Однако, в судебном заседании установлено, что стены выгреба выполнены из кирпичной кладки, которая полуразрушена, что подтверждается пояснениями главного санитарного врача Гарипова Р.К., что свидетельствует о водопроницаемости выгреба.

Согласно п. 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 м от поверхности земли.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что существующий выгреб не соответствует п. 2.3.3. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из заключения эксперта ООО «Тульский Центр Независимых Экспертиз «Эксперт Групп» от 27.06.2011 года № 295-11 следует, что устройство выгреба для сбора бытовых стоков № дома № по возможно, расположив накопитель снаружи домовладения по на расстоянии 6 м. от фундамента жилого дома, предварительно согласовав ее с поселковой администрацией.

Так же из данного заключения следует, что выгребную яму обычно размещают ближе к дороге, поскольку необходимо обеспечить удобный подъезд ассенизационной машины к месту выгреба. Дно выгребной ямы делают наклонным в сторону приямка для более полного ее опорожнения. При близком залегании грунтовых вод к поверхности почвы (менее чем 2 метра) строить выгребные ямы на участке строго запрещено. Это обусловлено тем, что в период выпадения осадков и таяния снега уровень грунтовых вод существенно повышается, в результате чего происходит вымывание верхнего слоя почвы и сточные воды могут попадать в системы водозабора питьевой воды. Поэтому при устройстве выгребной ямы необходимо проведение инженерно-геологических изысканий.

Предложенный экспертом вариант устройства выгреба выполнен без проведения инженерно-геологических изысканий на предмет залегания грунтовых вод к поверхности почвы, а ссылка Макеева А.И. на те обстоятельства, что в предложенном экспертом варианте устройства выгреба близко залегают грунтовые воды, ничем не опровергнута.

При таких обстоятельствах удовлетворить требования Щербаковой Л. М. о переносе выгреба по варианту, предложенному экспертом, без проведения инженерно-геологических изысканий на предмет близости залегания грунтовых вод к поверхности почвы, не представляется возможным.

Доказательств, подтверждающих достаточную глубину залегания грунтовых вод истцом не представлено.

Кроме этого решением Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, действия Щербаковой Л. М. по засыпке выгреба, находящегося в трех метрах от в признаны незаконными, и она обязана судом за свой счет восстановить ранее существовавший выгреб, находившийся в трех метрах от в для совместного использования жильцами квартир № и № в.

Так же суд приходит к выводу о том, что ответчиком по переносу выгреба в другое место не может быть только Макеев А.И., являющийся одним из собственников жилого дома.

Указанный дом является двухквартирным, спорный выгреб принимал стоки с двух квартир, в связи с этим выгребная яма является общей долевой собственностью владельцев жилых помещений № и № .

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Учитывая изложенные нормы Закона бремя расходов на содержание общего имущества, а именно выгреба, оборудованного на две квартиры, должны нести все собственники жилых помещений дома №, а не один Макеев А.И.

Оборудование Щербаковой Л. М. для себя и своей семьи отдельного выгреба, не освобождает собственников жилого помещения № от бремени содержания общего имущества – спорного выгреба, существовавшего на момент приобретения права собственности на жилые помещения.

Предложенный в судебном заседании Макеевым А.И. вариант переноса выгреба путем прокладки канализационных труб через земельный участок Щербаковых, истицу не устраивает, и она с ним не согласна.

Других вариантов размещения выгреба суду не представлено, а размещение его на территории земельного участка, прилегающего к квартире №, не возможно из-за проходящих по территории коммуникаций.

При таких обстоятельствах требования Щербаковой Л. М. о переносе выгреба удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

требования Щербаковой Л. М. удовлетворить частично.

Признать выгребную яму, находящегося в трех метрах от дома № по в, несоответствующей санитарным правилам.

В остальной части требований Щербаковой Л. М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Но прежде всего необходимо пригласить специалиста, который сможет дать оценку, возможно ли причинение ущерба вашему фундаменту. Если это возможно, то придётся обращаться в суд с иском в соответствии со ст 304 гражданского кодекса российской федерации.

А для чего выкопана яма? Если это сливная яма, то в помощь Вам СанПиН 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97. Так, согласно данным документам:

Яма-накопитель бытовых стоков частного дома должна располагаться на территории, непосредственно к нему прилегающей.

Выгребная яма должна находится не ближе 10 метров от центрального водовода и не менее чем в 20 метрах от колодца питьевой воды во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения.

Расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10-12 метров. Более близкое расположение выгребной ямы к сооружениям может привести к подтоплению и разрушению фундамента здания или хозяйственных построек в случае аварийных ситуаций.

Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 1 метра.

Глубина ямы выбирается в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, и не должна превышать 3 метров.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Что такое земля.

Статья 6. Объекты земельных отношений

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

2. Земельный участок как объект земельных отношений — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

3. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

У моей бабушки была земля в собственности, когда она умерла землю должны были поделить между собой мой отец и сестра отца, мой дед уже умер. Сестра отца отказалась от своей доли, дело в том, что я не знаю отказался ли мой отец. Если он тоже отказался, то кому достанется эта земля? У отца трое детей.

Читайте также:  Расчет деформации основания фундамента мелкого заложения

Если никто из наследников не принял наследство, то имущество признается выморочным и переходит государству. Но всегда есть шансы восстановить срок и принять наследство.

У нас частный дом на три семьи земля у нас не узаконенная. Одна из сторон выкупила свою часть дома материнским капиталам и теперь начинается дележ земли. Вопрос: могла ли она купить землю (которая не в собственности) а по закону общая.. за мат. Капитал?

Только землю нет. Жилой дом можно.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Источник