Меню

Винтовые сваи считаются фундаментом



Являются ли сваи капитальным фундаментом

Отличие капитального фундамента от не капитального основания

Капитальным фундаментом принято считать основание строения, которое невозможно разобрать без нанесения вреда всей постройке. Оно имеет заглубление в грунт до уровня промерзания почвы. К такому фундаменту можно отнести винтовые сваи и железобетонные конструкции, имеющие глубокое размещение материала. В дальнейшем конструкции нельзя ликвидировать без демонтажа постройки или фрагментарного разрушения фундамента на сваях, бетоне, части основного сооружения.

В свою очередь объект, размещённый на участке без регистрации и отображения в кадастровом плане, принято считать не капитальным. К ним относятся технические сооружения для хозяйственных нужд, сараи, гаражи, беседки, ларьки и другие небольшие постройки. Также не капитальными объектами принято считать единицы или группы объектов, которые можно полностью разобрать без нанесения ущерба. К ним относятся бытовки, временные заборы, теплицы, навесы и подобные конструкции.

Отсюда становится понятным следующее, является ли фундамент на винтовых сваях капитальным или нет, зависит не только от специфики размещения элементов в грунт, но и от официальной регистрации объекта. Поэтому загородные дома, возведенные на винтовых сваях, железобетонных конструкциях, имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными.

«Литейно-трубный завод» является производителем качественной, сертифицированной продукции. Предлагает сваи для реализации самых разных проектов от капитального загородного дома до временных построек. Специалисты предприятия помогут разработать план возведения фундамента на сваях, подберут наиболее подходящие изделия, рассчитав все особенности земельного участка, несущую способность элементов. Проведут бурение, монтаж основания под ключ. Предоставят исчерпывающую информацию о наличии изделий на складе, дополнительных услугах, способах оплаты заказа и сроках доставки материала. Цены на продукцию ниже рыночных предложений. Доставка осуществляется во все города России.

Источник

Есть всего два признака капитальности дома и это.

У владельцев уже существующих индивидуальных жилых домов, а тажке у тех, кто только собирается строиться, возникает много вопросов о том, какой дом является капитальным , а какой нет.

Капитальным не с точки зрения обывателя, а с точки зрения существующего законодательства, а также строительных и других норм.

Кто-то считает, что, например, дом на фундаменте из винтовых свай не может считаться капитальным. Или, что дом, построенный по каркасной технологии — точно не капитальное строение. Мол, капитальный — это только каменный дом.

Сложности привносит и то, что такое мнение подчас разделяют не только обыватели, но ни специалисты, которые призваны государством определять «капитальность» индивидуальных жилых домов, в случаях, когда это необходимо.

А когда это может быть необходимо?
Судебная практика показывает, что споры о «капитальности» построенного индивидуального жилого дома возникают, если не часто, то периодически. Представители местной власти отказываются разрешать введение дома в эксплуатацию по причине его «некапитальности». И у собственников только что построенного дома остается один путь — в судебном порядке, с привлечением строительных экспертов доказывать, что дом именно капитальный, а не временный.

Что же нужно знать о «капитальности» индивидуального жилого дома?

Отнесение жилого дома к капитальным или временным постройкам не зависит от:

  • материалов, из которых дом построен;
  • наличия коммуникаций в доме в текущий момент времени;
  • планировочных решений;
  • технологии строительства;

и практически не зависит:

  • от типа фундамента дома;
  • от площади дома.

Замечание 1: о фундаменте дома

  1. Фундамент у дома должен быть
  2. Фундамент должен быть конструктивным решением. Просто кирпичики под углы дома не подойдут. А вот винтовые сваи — это конструктивное решение.
  3. Фундамент должен обеспечивать прочную связь дома с землей. Не только «вниз», т.е. воспринимать нагрузки от дома и передавать их грунту; но и «вверх», чтобы ветер не смог сдвинуть ваш дом с места.

Замечание 2: о площади дома

  1. Площадь дома должна обеспечивать осуществление всех бытовых задач, то есть: сон, приготовление пищи, санитарно-гигиенические дела.
  2. Минимальные площади помещений жилого дома есть в СНиПах (об этом будет отдельная статья)
  3. Площадь в 36 м2 достаточна, чтобы дом был жилым и капитальным.

Итак, есть всего два признака капитального дома и это.

2. Невозможность перемещения дома в другое место без причинения ему значительного ущерба.

Да, всего два. Так мало, и одновременно так много, ибо как водится, точности в этих требованиях чуть больше, чем ничего.

Прочную связь с землей обеспечивает фундамент.

Вроде как фундамент, столбчатый (есть такой вид фундамента). Но вот прочную связь с землей он не обеспечивает. Во-первых, если строение не «привинчено» к этому кирпичному столбику, то теоретически поднять такой домик и оторвать его от земли можно. Прочной связи «вверх» нет.

Во-вторых, сам кирпичный «столбик» может считаться фундаментом лишь при достаточном углублении в землю. Сколько это «достаточно» — определяется в каждом конкретном случае.

А вот винтовая свая обеспечивает прочную связь строения с землей во всех направлениях:

Как правило, в отношении других типов фундаментов вопрос капитальности не поднимается. Они по-умолчанию принимаются обывателями как капитальные.

Вывод 1 : свайно-винтовой фундамент не является признаком временного строения. У капитального дома вполне может быть свайно-винтовой фундамент.

Невозможность перемещения определяется конструктивными решениями дома

И материалами, из которых он построен.

Читайте также:  Строительные советы от семеныча фундамент

Очевидно, что дом, построенный из кирпича или крупноформатных блоков (керамика, газо- и пенобетон и т.п.) не может быть ни перемещен целиком (слишком тяжелый), ни разобран и перемещен по частям.

Вывод 2: дом из камня (кирпич, керамические блоки, пено- или газобетон) по-умолчанию капитальный — переместить его на другое место по частям или целиком не представляется возможным. Ну и сомнительный столбчатый фундамент обычно не делают для каменных домов — не удержит он его.

А вот с домами, построенными по каркасной технологии или с домами из СИП-панелей или ЛСТК не всё так однозначно.

С одной стороны — целиком такой дом тоже не перевезешь, но вот если его разобрать.

Не каждый каркасный дом строится из досок прямо на месте. Многие будущие дома продаются в виде домокомплекта, доставляются на место сборки в виде готовых узлов, окончательная сборка которых происходит на месте. Будет ли такой дом капитальным, если он теоретически подразумевает возможность сборки-разборки?

Практика показывает, что даже дома построенные из домокомплекта также признаются капитальными строениями .

Ни каркасная технология в «чистом» виде, ни домокомплекты, ни дома из СИП-панелей не предполагают многократную сборку-разборку дома. Один раз его собрать можно, а вот при разборке многие его элементы окажутся поврежденными в силу, так сказать, технологического процесса. Особенно это касается паро- и ветрозащитных плёнок, стоимость которых составляет значительную часть в цене готового дома.

Таким образом очевидно, что разобрать каркасный дом можно, но это потребует больших финансовых затрат и причинит ущерб конструкции дома (потребуется ремонт или замена отдельных его элементов).

Что делать, если дом не признают капитальным?

Если вы уверены, что ваш дом удовлетворяет двум признакам капитального строения:

То есть он прочно связан с землёй через фундамент

И его невозможно переместить в другое место без значительного ущерба.

у вас есть шанс через суд доказать его «капитальность». Как правило, для этого потребуется проведение специализированной экспертизы.

С другой стороны, и у временных (некапитальных) строений тоже есть свои плюсы. Но о них мы поговорим в оной из следующих статей.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

А свои вопросы вы можете оставить в комментариях:

Источник

Являются ли винтовые сваи фундаментом строения?

для признания строения капитальным нужен фундамент, в связи с этим вопросы — винтовые сваи фунтамент? а бетонные или иные блоки, не заглубленные в землю, являются юридически фундаментом?

Ответы юристов ( 2 )

Добрый вечер, Иван. На такой вопрос на этом сайте грамотного ответа Вам скорее всего не дадут. Он скорее относится к вопросам, задаваемым эксперту, то есть лицу, имеющему специальные познания в определенной сфере. в вашем случае это эксперт в области строительства. при проведении такой экспертизы вы вправе поставить перед экспертом обозначенные вами выше вопросы. в его заключении и будет сделан вывод объект это капитального строительства или нет.

Благодарю за ответ. А судебной практики по этому вопросу нет?

судебную практику за дополнительную оплату можем поискать

«СП 50-102-2003. Проектирование и устройство свайных фундаментов»

Винтовые и бурозавинчиваемые сваи

15.2.24. Погружение винтовых и бурозавинчиваемых свай рекомендуется производить с помощью буровых установок типа СО-2, СО-1200 или специальных установок, развивающих крутящий момент не менее 32000 Н х м.
В процессе погружения свай через каждые 0,5 м должны фиксироваться и заноситься в журнал продолжительность погружения сваи и значения крутящего момента.

15.5.8. В состав показателей, контролируемых при устройстве фундаментов из бурозавинчиваемых свай со съемным наконечником, входят те же показатели, что и при устройстве буронабивных свай типа БСИ. Показатели и допустимые отклонения для них должны приниматься по 15.5.11.
15.5.9. В состав показателей, контролируемых при устройстве фундаментов из винтовых и бурозавинчиваемых свай с глухим наконечником, входят те же показатели, что и при устройстве фундаментных конструкций из забивных, вибропогружаемых и вдавливаемых свай. Показатели и допустимые отклонения для них должны приниматься по 15.5.7.
15.5.10. В состав показателей, контролируемых при устройстве КСП фундаментов, в зависимости от вида использованных в фундаменте свай (буронабивных или забивных) входят показатели, контролируемые при устройстве фундаментов из буронабивных свай при их кустовом расположении по 15.5.11, а при устройстве сплошного свайного поля из забивных свай по 15.5.7.

Источник

Будет ли дом на винтовых сваях считаться объектом капитального строительства?

Наличие фундамента под строением для многих людей уже означает его принадлежность к объектам капитального строительства. Но активное развитие технологий в строительной сфере поставило множество вопросов в этой теме.

Например , строить каркасный, деревянный дом или объект из газобетона предлагается на винтовых сваях. Само такое решение воспринимается неоднозначно, но вопрос заключается в другом — будет ли возведенный на винтовых сваях дом считаться объектом капитального строения и можно ли будет зарегистрировать на такое строение право собственности?

Ответ на этот вопрос не так сложен, как может показаться на первый взгляд. Даже при том, что сваи можно воспринимать в качестве отдельных элементов конструктора, они не имеют большого значения в вопросе определения типа строения.

Конечно, винтовые сваи сложно сравнивать с монолитным ЖБ фундаментом, но функции у обоих этих материалов идентичны – передача нагрузки на грунт и обеспечение устойчивости здания на проектной отметке.

Читайте также:  Что вода может сделать с фундаментом

Так или иначе, окончательное решение о принадлежности строения к определенному типу зависит не от фундамента.

Определяющим фактором в этом вопросе на сегодняшний день является наличие двух признаков , которые только косвенно связаны с обустройством фундамента.

1. Первый из признаков гласит: есть ли возможность переместить объект на другое место без нанесения ущерба его конструкции , который будет оцениваться как несоизмеримый имеющимся целям? При возможности переноса строения полностью в сборе без серьезного ущерба (сохранение целостности конструкции), то такое здание не относится к капитальным объектам.

2. Второй признак: можно ли разобрать здание и собрать вновь его на другом месте с точным повторением конструкции? При наличии такой возможности этот дом капитальным строением считаться не будет.

При строительстве на винтовых сваях сооружение, которое невозможно будет разобрать и переместить в пространстве, оно будет считаться, как объект капитального строительства. При наличии возможности его перемещения на новое место без несоизмеримого ущерба такой объект считаться капитальным не будет.

Чем он будет являться в этом случае непонятно в связи с отсутствием в законодательстве четких формулировок, но в народе такие строения называются по-разному – киоск, ларек, павильон, будка и так далее. Так или иначе, именно эти два критерия являются основанием для судебных органов при принятии решений об определении капитальности строений.

Надеюсь, что моя статья была Вам полезна! 👍

Источник

Закручивание винтовых свай: основные преимущества винтовых оснований, выбор изделий и сооружение конструкции

В частности, снизить затраты позволяет отказ от ленточного или блочного фундамента в пользу винтового. О нем и поговорим более подробно, а также расскажем о том, необходимо ли какое-то особое приспособление для закручивания винтовых свай.

Что представляют собой винтовые сваи

Перед тем как рассмотреть, как происходит закручивание свай, ознакомьтесь с детальной информацией, что же представляет собой данный строительный материал и в каких случаях он используется.

Конструкция сваи довольно проста:

Таким образом, внешний вид изделия схож с обычным шурупом. Такая конструкция необходим для того, чтобы обеспечить действительную надежность строения, его долговечность, прочную опору, способную постоянно выдерживать высокую нагрузку.

Отличительной особенностью данного материала заключается в том, что его можно без проблем устанавливать даже на болотистой местности с неустойчивым, зыбким грунтом.

История винтовых свай

Несмотря на то, что подобные изделия в нашей стране получили истинное распространение в гражданском и частном строительстве не так уж и давно, их история достаточно давняя.

Так, первое сооружение, при возведении которого использовалось основание описываемого типа, было возведено еще в 1838 году. Этим сооружением стал маяк Maplin Sands.

На территории бывшего СССР описываемый строительный материал стали массово производить более ста пятидесяти лет тому назад. В середине девятнадцатого века была возведена первая постройка.

Ней стал мост в Санкт-Петербурге, а позже был возведен и маяк, высота которого составила тридцать семь метров, что говорит о невероятной надежности свай, а также их способности выдерживать высокие нагрузки.

Довольно часто винтовые сваи использовались при сооружении промышленных и энергетических сооружений различного типа в эпоху индустриализации СССР.

В частности, они применялись при сооружении:

  • мостов;
  • опоры ЛЭП;
  • строений на заболоченной местности;
  • сооружений в условиях вечной мерзлоты и глубоко промерзания грунта и т.д.

Лишь относительно недавно винтовые сваи стали применяться в гражданском и частном строительстве, что обусловлено снижением стоимости сырья, а также возможности производства строительных материалов небольшого диаметра.

Небольшие габариты позволяют выполнять закручивание винтовых свай вручную и они используются при строительстве:

  • малоэтажных домов;
  • садовых построек;
  • заборов;
  • ворот;
  • хозяйственных построек, в том числе гаражей;
  • беседок;
  • причалов и т.д.

Основные преимущества фундаментов на винтовых сваях

Существует целый ряд положительных характеристик, которыми обладают фундаменты на сваях .

Среди них следует выделить следующие:

  • перед строительством нет необходимости обязательно выравнивать участок, проводить прочие земельные работы;
  • выполнять обустройство основания даже при плотной застройке, а также близости подземных коммуникаций;
  • простота и быстрота монтажа;
  • безопасность при последующей эксплуатации;
  • повышенные несущие характеристики, согласно которым одна свая способна выдерживать нагрузку до пяти тонн (если она изготовлена в соответствии с ГОСТ 25100-95);
  • повышенный срок службы, который превышает сто лет;
  • возможность возведения основания даже в холодное время года.

Однако ради справедливости следует отметить, что подобные фундаменты имеют и определенные недостатки, среди которых:

  • их нельзя сооружать на плотных каменистых и горных грунтах, в скалистой местности;
  • на фундамент из таких свай нельзя устанавливать сооружение из кирпича, камня.
Читайте также:  Укрепить фундамент как сделать

В то же время эти недостатки не видится слишком серьезным, поскольку их можно обойти. Для этого, перед тем, как закрутить винтовую сваю, необходимо выполнить определенные подготовительные работы.

Они заключаются в следующем:

  • Внимательно отнестись к выбору моделей винтовых свай, убедиться, что они изготовлены из качественного сырья и способны выдерживать повышенную нагрузку.
  • Убедитесь, что ствол сваи прошел предварительную обработку специальным составом, который обеспечивает защиту от появления и распространение коррозии.
  • Лопасти сваи должны быть прочны, иметь правильную форму и равномерное закругление.

Совет. Если вы все-таки хотите возвести здание с использование винтовых свай на твердой или каменистой почве, обратитесь за помощью в профильные строительные компании, в которых имеется машина для закручивания винтовых свай. Использование специальной техники позволит соорудить прочное основание даже на скалистой почве.

Приступаем к оборудованию фундамента

Ниже приведена инструкция, как своими руками обустроить фундамент, используя описываемый строительный материал.

Если грунт имеет равномерную, одинаковую плотность и структуру, то в таком случае проблем с установкой свай быть не должно.

Однако в некоторых случаях возможно и появления некоторых преград, которыми могут выступать:

Попадание на них свай может стать причиной порчи изделия, а также отклонения его от строго вертикальной оси.

Особенности выбора изделия

Выше мы уже говорили о том, что необходимо подходить с особым вниманием к выбору свай. Но самое главное – первоначально следует разработать проект под возводимое сооружение.

В проекте должна быть указана следующая информация:

  • размер и вес строения с меблировкой;
  • тип грунта;
  • Ÿнеобходимое количество свай;
  • схема расстановки изделий и расстояние между ними;
  • каким материалом в последствие будет выполняться обвязка свай;
  • габариты и диаметр изделий, из которых будет формироваться фундамент.

Последний показатель крайне важен, поскольку именно от этого напрямую зависит несущая способность каждого отдельного изделия и всего основания в целом.

Сооружение фундамента

Теперь расскажем, чем закручивают винтовые сваи. Существует несколько вариантов. Все зависит от размеров изделий, массивности фундамента и плотности грунта.

В некоторых случаях актуально закручивание винтовых свай машиной.

Такой способ монтажа применяется:

  • при большом количестве свай;
  • при использовании габаритных моделей;
  • при завинчивании изделий в жесткий, плотный грунт.

Если же масштабы строительства не большие, как и габариты изделий, то выполнить завинчивание можно вручную. Для этого не нужны какие-то особые приспособления для закручивания винтовых свай. В сваях есть небольшие прорези, в которые можно вставить лом или прочие прочные трубки и использовать в качестве рычага.

Установив изделие строго перпендикулярно грунту в месте вкручивания, один или несколько человек берутся за трубку и прокручивают сваю. После двух-трех витков необходимо проверять не отклонился ли материал от вертикальной оси.

Если говорить о конкретных инструментах, которые могут понадобиться при обустройстве основания, то они следующие:

  • лопата (нужна для того, чтобы слегка выровнять поверхность в месте установки каждого отдельного изделия);
  • гидроуровень, для проверки горизонтальности и вертикальности установки;
  • лом, для вставки в проушину, а также трубки, если длины лома не хватает, которые будут на него надеваться;
  • бур, для подготовки небольшого отверстия перед началом ввинчивания сваи, которое будет исполнять роль направляющей выемки;
  • болгарка для обрезки после горизонтальной коррекции всех ввинченных изделий.

Совет. Никогда не ввинчивайте сваи полностью. Оставляйте запас в 15-20 сантиметров, чтобы потом посредством болгарки выполнить коррекцию горизонтальной плоскости и добиться равномерного расположения свай над уровнем земли. Для определения уровня применяйте шпагат, веревку или тонкую бечевку.

После того, как сваи ввинчены, необходимо выполнить их бетонирование. Для этого в трубы заливается раствор, изготовленный из цемента высоких марок, например, М 500.

  • чтобы повысить прочность конструкции;
  • повысить ее несущую способность;
  • обезопасить трубы от возникновения и распространения внутренней коррозии.

В завершении выполняется связка свай – для этого применяются металлические швеллеры соответствующего габаритам сваи размера, которые просто привариваются к ним.

Если вы хотите повысить эстетические свойства строения, то необходимо позаботиться, чем закрыть винтовые сваи, то есть оформить цоколь здания. Это можно сделать пластиком, деревянными рейками или даже натуральным камнем.

Все зависит от того, как именно выглядит ваш дом, какой из вышеперечисленных материалов будет сочетаться с основным материалом. Зато строение даже на фото будет иметь презентабельный вид.

В завершение

Как видим, монтаж и закручивание свай винтового типа не представляется сложным процессом. Выполнить его можно едва ли не самостоятельно, без привлечения крупной и дорогостоящей техники. В результате, окончательная цена подобного фундамента будет намного ниже, чем стоимость ленточного или, например, блочного основания под дом.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник