Меню

Винтовые сваи как замена ленточному фундаменту



Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи

Замена ослабленного фундамента на опоры – практичный и наименее затратный способ продлить эксплуатационный ресурс всего сооружения.

Чтобы дому больше не грозил риск обрушения, необходимо заново провести инженерные расчеты для фундамента, проводить строительные работы максимально аккуратно, не нарушая технологию.

О том, как произвести замену фундамента на сваи (к примеру, столбчатого — на винтовые), расскажем в статье.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.

При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:

  1. В несущих стенах появились многочисленные трещины.
  2. Дом дал осадку, в результате чего нарушилась геометрия его конструктивных элементов.
  3. Фундамент визуально сильно разрушен.

В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.

Преимущества свайной методики в следующем:

  • большая несущая способность силовых элементов;
  • возможность строительства практически на всех типах грунта, кроме скальных пород;
  • достаточная устойчивость на участках с влагонасыщенной почвой;
  • доступность и невысокая цена строительных материалов.

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.

Плюсы свайно-винтовой технологии:

  • экономичность;
  • достаточная грузоподъемность;
  • высокая скорость возведения;
  • отсутствие земляных работ;
  • дополнительное уплотнение грунта в процессе завинчивания лопастей;
  • ремонтопригодность;
  • возможность демонтажа для повторного использования.

Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:

  • для монтажа буронабивных свай необходимо вырабатывать скважины и ждать 2–4 недели, пока бетонный раствор наберет прочность;
  • достоверно рассчитать несущую способность буронабивных опор практически невозможно;
  • для вдавливания составных шнеков необходимо использовать самоходную спецтехнику, пригнать которую на участок с высокой плотностью застройки достаточно проблематично.

Цена услуги под ключ

К факторам ценообразования в рассматриваемом случае относится общая нагрузка, которую оказывает сооружения на силовую конструкцию:

Тип постройки Стоимость подъема дома площадью 4 на 6 м2, руб.
Щитовое здание 19400
Каркасный дом 25500
Сооружение из бруса 28300

Приведенные цены являются ориентировочными, поскольку на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:

  • геологических условий на участке,
  • параметров конструктивных элементов,
  • объема работ и т.д.

Этапы работ

Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.

Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.

Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.

Читайте также:  Что считается фундаментом мелкого заложения

Технологические этапы устройства винтовых свай:

  1. Вкручивание опор в грунт на проектную глубину.
  2. Обрезка верхних концов свай на одном уровне.
  3. Бетонирование внутренней полости труб.
  4. После затвердевания раствора – наваривание оголовков.
  5. Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.

Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:

  • подъем дома домкратами;
  • установка подпорок под цокольное перекрытие;
  • укладка двутавровых балок на оголовки свай под стенами дома параллельно друг к другу;
  • фиксация металлической конструкции сварочными швами;
  • зачистка сварочных швов, покрытие гидроизоляционным материалом;
  • опускание дома на новый фундамент.

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.

Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.

В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.

Средняя стоимость строительства

Эффективность методик замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Для ознакомления с особенностями технологии и предварительной оценки можно использовать цены, представленные в таблице:

Площадь постройки Стоимость замены фундамента
на винтовые сваи на буронабивные опоры
3 на 3 м 19100 24800
3 на 4 м 23700 30800
3 на 5 м 34800 32250
6 на 6 м 30500 39600
6 на 8 м 40600 52750
8 на 8 м 54200 70400

Видео по теме статьи

Как делается подъем дома и замена фундамента на свайно-винтовой, подскажет видео:

Читайте также:  Техноэласт для фундамента технониколь

Заключение

Когда старый фундамент исчерпал эксплуатационный ресурс, а проводить ремонт силовой конструкции нецелесообразно, можно поднять дом на новые сваи. Это проверенная методика, которая часто практикуется для жилых деревянных и каркасно-щитовых домов.

Эксперты не советуют самостоятельно браться за работу, потому что остается риск нарушить целостность ослабленного строения. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи доверяют профессионалам, которые могут грамотно составить проект и реализовать строительство, следуя установленным правилам.

Источник

Замена старых винтовых свай новыми

Статья расскажет о том, в каких случаях может потребоваться замена старых винтовых свай новыми.

Содержание статьи:

Технология реконструкции старого фундамента винтовыми сваями применяется сегодня достаточно широко (подробнее «Размещаем винтовые сваи под старый дом»). Действительно, они позволяют отреставрировать старое основание, пришедшее в негодность под действием внешних факторов (попадание брызг воды, таяние снегов, корни растений), а также построить новый фундамент под старый дом.

Но может ли потребоваться ремонт фундаменту из винтовых свай? Разумеется, такая ситуация не исключена.

Главный враг стальных свайно-винтовых оснований – коррозия (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты»). Скорость возникновения и развития коррозионных процессов в большинстве случае оказывается решающим фактором, влияющим на срок службы таких фундаментных конструкций.

Чтобы со временем Вам не пришлось заменять старые винтовые сваи на новые, позаботьтесь о соблюдении ряда рекомендаций.

1. Подбор толщины стенки ствола и лопасти

Толщина металла – важнейший показатель, который влияет не только на долговечность, но и на прочность и жесткость сваи.

Увеличив толщину металлопроката всего на 1 мм, можно увеличить срок службы свайно-винтового основания даже в сильноагрессивных грунтах (зола, шлак) до 10 лет, тогда как в средне- и слабоагрессивных этот показатель будет превышать 30-50 лет.

Однако важно понимать, что использование конструкций с избыточной для конкретных грунтовых условий толщиной стенки и лопасти – это не более чем необоснованная трата денег (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»). Все параметры должны назначаться на этапе проектирования фундамента в соответствии с точными данными о коррозионной агрессивности грунтов, получить которые можно в ходе соответствующих измерений (подробнее «Экспресс-геология: геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

Для подтверждения корректности назначенных характеристик также рекомендуется после выполнения расчета срока службы проверить остаточную толщину стенки ствола на соответствие проектным нагрузкам.

Существует точка зрения, согласно которой в вопросах зашиты от коррозии можно полностью положиться на покрытие. Такой подход совершенно не учитывает особенности погружения и эксплуатации винтовых свай.

В процессе установки свая, вне зависимости от типа грунта, в который она погружается, испытывает значительное абразивное воздействие. Следовательно, высока вероятность того, что любое покрытие, даже наиболее качественное и дорогое (полимерное или полученное методом горячего цинкования), получит повреждения во время монтажа.

Более того, срок службы самого современного и качественного неметаллического покрытия, даже соответствующего критериям ГОСТ 9.032-74 «Лакокрасочные покрытия», составляет не более 10 лет, а горячего цинкования, относящегося к металлическим покрытиям, – 15 лет (по данным Американского института стали и сплавов (AISI)).

Читайте также:  Как прогреть грунт под фундаментом

Таким образом, покрытие целесообразно рассматривать только в качестве дополнительной меры защиты (подробнее «Сравнительный анализ различных типов антикоррозийного покрытия»).

2. Применение легированных сталей

Еще один важный аспект – выбор марки стали.

С точки зрения физико-химических и физико-механических свойств, а также с точки зрения противодействия коррозии хорошим решением может стать легированная сталь (подробнее «Использование стали различных марок в производстве винтовых свай»).

3. Заполнение канала ствола винтовой сваи. Обшивка цоколя

Заполнение канала ствола бетонным или песчано-цементным раствором замедляет развитие коррозионных процессов на внутренней поверхности ствола. Больше информации в статье «Обоснование необходимости бетонирования ствола».

Правильная обшивка цоколя с устройством дренажной системы ограничивает доступ влаги к металлоконструкции и снижает скорость коррозии (примеры в разделе «Отделка и утепление цоколя»).

Соблюдение этих простых рекомендаций избавит Вас от необходимости заменять старые винтовые сваи на новые.

Источник

Как мы поднимаем дома и меняем старый фундамент

Даже самые прочные фундаменты проседают с течением времени. Особенно серьезной эта проблема становится на глиняных, сыпучих и сильно обводненных грунтах. Если ничего не предпринять, то строение в скором времени разрушится. Однако есть оптимальное решение такой проблемы. Если своевременно поднять дом на домкратах и заменить фундамент – цена будет значительно ниже, чем за строительство нового здания.

В качестве основания для нового фундамента рекомендуется выбрать винтовые сваи. Этот вид опор отличается прочностью и долговечностью. Каждая винтовая свая имеет одну или несколько лопастей. Это позволяет без проблем выдержать высокие нагрузки. Сваи прекрасно подходят для нестабильных, сильно обводненных грунтов.

Процесс замены фундамента состоит из нескольких стадий. Сначала вдоль стен дома устанавливается ряд свай. Их закручивают ниже глубины промерзания грунта, чтобы обеспечить необходимую устойчивость. Важно следить за тем, чтобы во время вкручивания не происходило отклонений, которые впоследствии могут спровоцировать обрушение постройки. Вкрученные сваи обрезаются по одной высоте. Для проверки ровности используется специальный уровень. К верхушкам свай привариваются металлические оголовки. При необходимости выполняется обвязка свай различными материалами (брус, доски, бетон, металлический швеллер, профильная труба).

Далее здание аккуратно поднимается на мощных домкратах. Производится демонтаж старого фундамента. Под зданием прокладывают по одной двутавровой балке на каждую пару установленных свай. Получившуюся конструкцию обрабатывают эпоксидной грунт-эмалью. Это необходимо для обеспечения надежной защиты от коррозии. Между балками и домом прокладывают рубероид, служащий гидроизолятором.

Завершающий этап состоит в том, что дом снова поднимают на домкратах и выполняют его перенос на новый фундамент. Если все выполнено без нарушений, то дом прослужит вам много лет.

Стоимость работ в каждом конкретном случае зависит от их объема и сложности. Необходимое количество винтовых свай определяется на основании предварительных расчетов, производимых специалистами. В «Свайном деле» вы можете заказать подъем дома на мощных домкратах и замену пришедшего в негодность фундамента на винтовые сваи по ценам, которые всегда остаются ниже средних по рынку.

Источник

Adblock
detector