Меню

Ремонт крыши кооперативном доме



С кого потребовать устранить течь с крыши в кооперативном многоквартирном доме?

Добрый день! Подскажите, я собственник квартиры в кооперативном многоквартирном доме, двое суток течь (капает) с потолка (5 й этаж последний), куда обращаться? на кого писать заявление с претензией?

Ответы юристов ( 1 )

Кристина, добрый вечер! Звоните в в арийную, оставляйте заявку, в течение 12 часов должны акт составить а дальше уже в зависимости от причин протечки — либо УК возмещает ущерб либо непосредственный причинитель вреда

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
153. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.
Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

в случае бездействия УК пишите жалобу в Госжилинспекцию,

Источник

Ремонт крыши кооперативного дома.

Подскажите, как поступить. Живу в кооперативном доме на 5 этаже 5-ти этажки. Крыша протекает. В В прошлом году своими средствами починили ее (т.к. председатель кооператива сказала, что мы сами должны ремонтировать). Попросили включить частично затраты в счет оплаты за коммун услуги. Вроде согласилась. Через полгода выставила счет, полный. Сказала, если хотим, можем с соседей по стояку ВЫПРОСИТЬ деньги за ремонт. Что делать, решили заплатить долг, но в течении какого-то времени, понемногу. Крыша снова стала протекать (уже поменьше, конечно). Председатель говорит, что не будут делать «Решайте сами!» Выплачивали долг понемногу. Вчера пришли приставы, принести решение суда — оплатить в 2-х недельный срок. Я готова оплатить долг, но мне и крышу самой делать?! Для чего я тогда сдаю деньги?! В месяц 800 рублей. Для меня сумма не маленькая, при заработной плате в 7 тыс. Подскажите, куда обратиться?

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Читайте также:  Классика с заниженной крышей

физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Из указанного следует, что крыша — это общее имущество, и содержать её (обслуживание. Ремонт и.т.п) должны ВСЕ собственники помещений в данном доме.

Вы имеете право обратиться в суд с иском к вашему кооперативу о взыскании расходов на ремонт крыши.

Источник

Кооперативный дом, ремонт крыши

Живу в кооперативном доме, течёт вся крыша, люди живущие на нижних этажах отказываются оплачивать ремонт, мотивируя тем «у нас не течёт». Как можно их заставить оплатить ремонт? Благодарю за ответ.

Ответы юристов

Вам необходимо получить от УК отказ в ремонте крыши, а затем подать на УК иск в суд, об обязании произвести ремонт и возместить убытки. Удачи.

Никак не заставите. У вас должна быть обслуживающая организация, которая обязана устранять подобные недостатки, вот туда и обращайтесь. Или в правление кооператива, к председателю.

Этим должна заниматься управляющая компания. Направьте письменное заявление с требованием произвести ремонт, а копию письма с обращением в районную (городскую) прокуратуру.

А за ненадлежащим образом оказанные услуги с УК можете еще взыскать и понесенные убытки. Согласно ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» (полностью распространяется и на отношения с УК), потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Вопрос № 13198981

Ремонт крыши кооперативного дома.

Подскажите, как поступить. Живу в кооперативном доме на 5 этаже 5-ти этажки. Крыша протекает. В В прошлом году своими средствами починили ее (т.к. председатель кооператива сказала, что мы сами должны ремонтировать). Попросили включить частично затраты в счет оплаты за коммун услуги. Вроде согласилась. Через полгода выставила счет, полный. Сказала, если хотим, можем с соседей по стояку ВЫПРОСИТЬ деньги за ремонт. Что делать, решили заплатить долг, но в течении какого-то времени, понемногу. Крыша снова стала протекать (уже поменьше, конечно). Председатель говорит, что не будут делать «Решайте сами!» Выплачивали долг понемногу. Вчера пришли приставы, принести решение суда — оплатить в 2-х недельный срок. Я готова оплатить долг, но мне и крышу самой делать?! Для чего я тогда сдаю деньги?! В месяц 800 рублей. Для меня сумма не маленькая, при заработной плате в 7 тыс. Подскажите, куда обратиться?

Ответы юристов

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Читайте также:  Каталоги домов с односкатными крышами

Из указанного следует, что крыша — это общее имущество, и содержать её (обслуживание. Ремонт и.т.п) должны ВСЕ собственники помещений в данном доме.

Вы имеете право обратиться в суд с иском к вашему кооперативу о взыскании расходов на ремонт крыши.

Источник

Кооперативный дом. ЖСК. Протекает крыша. Что делать?

Кооперативный дом. ЖСК. Протекает крыша. Потекла в момент стаивания снега. Председатель был извещен об этом устно, мер до сих пор не принимает. Фотографии в момент протечки сделаны не были. Подскажите пожалуйста мои действия? Как добиться ремонта крыши?

Ответы юристов ( 2 )

Сделайте фотографии и письменно уведомите председателя

Устно бесполезно. Нужно фоографировать изъяны, писать письмо, приложив фото и отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении

Статья 4. Качество товара (работы, услуги)

[Закон РФ «О защите прав потребителей»]
[Глава I]
[Статья 4]

1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю
товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого
соответствует договору.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы,
услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар
(выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым
требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга)
такого рода обычно используется.

3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен
потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара
(выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан
передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный
для использования в соответствии с этими целями.

4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан
передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или)
описанию.

5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены
обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец
(исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу,
оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Источник

Я являюсь членом гаражного кооператива, у меня в боксе протекает крыша, это последний этаж, кто должен делать ремонт,?

Кто собственник гаража? Тот и должен делать сам.

Ремонт крыши здания гаражного кооператива должен производиться за счет средств этого кооператива.

Вы вправе подать письменное заявление председателю правления кооператива или в правление кооператива заказной почтой с уведомлением или под роспись на копии вашего заявления.

Гараж не приватизирован, т. Е. я член гараж. Кооператива.

Ну на основании чего вы пользуетесь гаражным? Как вам этот гараж попал?

Купила, но гараж не приватизирован, купли продажи нет.

Кто должен делать ремонт деревянных полов на первом этаже в муниципальной квартире?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, наверное тот, кому они нужны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Если это капитальный ремонт, а не текущий, то наймодатель.

Кто должен делать ремонт в квартире коммерческого найма?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае коммерческого найма, изучайте эти условия.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В соответствии с договором. Смотрите его.

Кто должен делать ремонт если протекала крыша, квартира приватизирована.

— Здравствуйте, обратитесь с претензией к УК или к ЖЭКу, мы не знаем какая форма правления в вашем доме. А затем закажите экспертизу и в суд. Удачи Вам и всего хорошего.

Пишите заявление в управляющую компанию, ежемесячно вы платите деньги на содержание и ремонт дома, поэтому и ремонтировать должна УК. Жалобу на УК можно направить в Жилищную инспекцию.

Ремонт крыши — это капитальный ремонт. Делается на основании решения собственников многоквартирного дома и за их счет. Выполняет работы, соответственно, подрядная организация.

Кто должен делать ремонт если протекала крыша, квартира приватизирована.

Здравствуйте! Крышу обязана ремонтировать Управляющая компания.

Читайте также:  Как зашить фронтон уже с крышей

Крыша в многоквартирном доме является общим имуществом, за содержание которого мы с вами платим деньги обслуживающей организации. Соответственно, ремонт крыши если протекла, должна производить эта организация.

Кто должен делать ремонт класса и за чей счёт?спасибо.

Ремонт классов, приобретение пособий, технических средств обучения, учебных расходов относится к компетенции образовательных организаций (п. 2 ч. 3 ст. 28 Федерального закона № 273-ФЗ). Средства на эти цели должны быть предусмотрены учредителями данных организаций, применительно к государственным (муниципальным) образовательным организациям – соответствующими бюджетами.

Если образовательная организация осуществляет приносящую доход деятельность, то в соответствующей части такие расходы осуществляются из полученных от этой деятельности средств.

Ремонт помещений должно производить учебное заведение из средства выделенных ему на ремонт. Если сами родители решили отремонтировать класс и на это есть их добрая воля то за свои средства они могут это сделать. Заставить никто не может.

Ремонт должен производиться силами и средствами образовательного учреждения.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об образовании в Российской Федерации»

Статья 28. Компетенция, права, обязанности и ответственность образовательной организации

6. Образовательная организация обязана осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством об образовании, в том числе:

2) создавать безопасные условия обучения, воспитания обучающихся, присмотра и ухода за обучающимися, их содержания в соответствии с установленными нормами, обеспечивающими жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации;

Недавно общежитие превратилось в многоквартирный дом. У нас блочное общежитие и на две комнаты (сейчас и статус квартиры имеют))) общий туалет и душевая. В свидетельстве права написана только, что мы собственники своих квартир (комнат). И обозначен только метраж квартиры (комнаты) . Должны ли мы сами в душевой делать ремонт за свой счёт, если в свидетельстве права обозначен только метраж жилой комнаты без туалета?

Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в БТИ и заказать технический паспорт на туалет и душ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.01.2020 г.

Если эта душевая является собственностью общежития, как места общего пользования, то собственник общежития, но это видимо долго ждать, если это Ваша совместная собственность, то,значит, за Ваш счет.

Кто должен делать ремонт в подвале.

Кто должен делать ремонт в подвале.

Петр, вопрос задан некорректно. Что за ремонт в подвале?

Петр, добрый день! Если подвал не принадлежит конкретному собственнику, то является общедолевой собственностью собственников многоквартирного дома, поэтому все собственники (члены ТСЖ, УК) должны делать ремонт.

Кто должен делать ремонт в тамбуре на две Квартиры в многоквартирном, многоэтажном доме? Спасибо.

Тамбур — это общее имущество собственников и делать текущий ремонт обязана обслуживающая организация.

Это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме-ст. 36 ЖК РФ (такого понятия как «тамбур» — не существует). По всей видимости, то, что Вы именуете «тамбур» — это помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, которые Вы самовольно перегородили. Тем не менее, согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете (ст.36.1 ЖК РФ). В итоге, ремонт должна делать или УК или ЖЭУ, либо иная эксплуатирующая организация.

Источник