Меняем крышу по стойкам

Монтаж внутренней обрешетки

В зависимости от сложности конфигурации крыши, к цене за монтаж применяется повышающий коэффициент:

Дополнительные работы которые могут потребоваться:

Крыша — одна из основных строительных конструкций в частном доме. От ее конструкции, материалов и качества установки зависит, будет ли в доме сухо и тепло.

Своевременный ремонт может продлить жизнь крыши в частном доме, но рано или поздно ремонты перестают давать положительный эффект. Возникает необходимость полной замены старой кровли.

В ходе работ следует соблюдать правила монтажа и демонтажа крыши, требования техники безопасности. Во что обойдется поменять кровлю на новую? Сколько стоит демонтаж? Расценки зависят от ряда факторов.

Когда возникает необходимость полной замены кровли

Если в старом доме начались периодические протечки, кровля прохудилась — пора подумать о ее обновлении. Как определить, что крыше необходима реконструкция? Замена кровли необходима, если:

1. Износ кровельного материала и нарушение гидроизоляции на площади более 30%. Ремонты то с одного, то с другого края крыши идут один за другим, но она все равно протекает.
2. Износ обрешетки и стропильной системы, а также поражение ее грибком. В этом случае стропила и обрешетку меняют полностью. Часть кровельного материала, возможно, удастся использовать повторно для того же дома или для дачи.
3. Замена временной кровли дома.
4. Старая кровля перестала удовлетворять владельца по эстетическим и экологическим соображениям. Старый шифер, содержащий вредный для здоровья асбест, меняют на современный кровельный материал.
5. Есть желание расширить мансардные помещения.

С финансовой точки зрения, каждый небольшой ремонт обходится не так дорого. Однако стоит сложить их стоимость за последние годы. Потом прибавить к полученной сумме потерянное время и испорченное настроение от постоянных протечек.

Тогда замена кровли перестанет казаться слишком дорогой. Цена за работу по замене старой кровли складывается из стоимости демонтажа, материалов и монтажных работ. Расценки строители указывают за квадратный метр. Стоимость замены зависит также от высоты здания и дополнительных условий, стесняющих работы.

Что выбрать для новой кровли

Замена кровли начинается с выбора нового материала. Среди частных домовладельцев наибольшей популярностью пользуются следующие виды кровли. Все покрытия кровли не подвержены коррозии и при условии соблюдений правил монтажа прослужат долго.

Металлочерепица

В основе металлочерепицы лежит стальной тонколистовой прокат шириной 0,9-1,2 м и толщиной 0,35-0,6 мм. Для защиты от коррозии он покрывается слоем цинка или цинково-алюминиевого сплава, а потом прокатывается через фасонные вальцы. При этом листу придают форму, имитирующую внешний вид натуральной черепицы. Далее на лист наносят грунтовку, краску и полимерное защитное покрытие.

Достоинства:

• прочность и долговечность;
• элегантный внешний вид.

Недостатки:

• высокие требования к поверхности обрешетки;
• много отходов при раскрое на крышах сложных форм.

Металлочерепица применяется как на кирпичных, так и на деревянных домах.

Профлист

Профлист производится по той же технологии, что и металлочерепица. Вместо формирования плиток черепицы фасонными вальцами прокатываются продольные выступы и впадины, выступающие в роли ребер жесткости. Такой лист имеет высокую прочность и способен нести высокую снеговую и ветровую нагрузку.

Достоинства:

• цена;
• прочность и долговечность;
• высокие нагрузки;
• простота монтажа.

Недостатки:

• простоватый внешний вид;
• высокая шумность.

Профнастил пригодится для дачного домика. Это отличный бюджетный вариант для кровли небольших и средних частных построек. Подходит как для каменных, так и для деревянных домов.

Мягкая кровля (гибкая черепица)

Изготавливается на основе плотного картона или листа стеклоткани. Основа пропитывается битумом, сверху наносится обсыпка из базальтовой крошки. На заводе лист нарезается на сегменты размером примерно 1000*300мм.

Эти сегменты крепятся к подложке на битумную мастику и кровельные гвозди так, что каждый следующий слой закрывает гвозди на предыдущем. Таким образом достигается герметичность покрытия.

Плюсы:

• долговечность и надежность;
• отличный внешний вид;
• высокая шумоизоляция;
• дополнительный слой термоизоляции;
• эластичность: пригодна для замены крыш сложных форм и даже криволинейных поверхностей.

Недостатки:

• цена;
• вес;
• малая механическая прочность;
• ограниченный срок годности нанесенной на сегменты мастики (6 месяцев).

Гибкая черепица подходит для любых построек: маленькая беседка, деревенский дом, большой коттедж. Материал хорошо сочетается с каменными и деревянными домами. Гибкая черепица идеальна для замены кровли без смены старой обрешетки – ей требуется минимальное выравнивание.

С чего начать замену кровли

Прежде чем начать работы по замене кровли частного дома, следует провести глубокое обследования кровельного материал и стропильной системы. Возможно, часть неповрежденных элементов получится использовать повторно. Это снизит стоимость демонтажа старой кровли.

Выявить необходимость усиления несущей конструкции

Если в ходе замены крыши дома планируется установить более тяжелый кровельный материал или утеплитель, может понадобиться усиление стропильной системы. Опоры и стропила придется заменить на более мощные.

Можете воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью рассчитайте параметры стропильной системы, исходя из геометрии кровли, типа кровельного материала и теплоизоляции.

Просчитать необходимое количество материала

На онлайн-калькуляторе можно также рассчитать количество кровельного материала, леса, утеплителя, пленок парогидроизоляции, необходимых для замены кровли индивидуального или дачного дома. Если воспользоваться сайтом поставщика, то можно пересчитать площадь материала в количество досок, листов, рулонов или упаковок.

Обязательно нужно предусмотреть 10% запас на случай неправильного раскроя или ошибок при монтаже. В разгар строительного сезона на складах может не оказаться двух листов той же расцветки. Неиспользованные материалы можно будет сдать обратно по чеку.

При частичной замене стропильной системы нужно будет учесть элементы, оставшиеся после разборки.

Подготовить необходимый инструмент и материал

Прежде всего необходимо обеспечить безопасность работ по замене кровли. Потребуется плотная производственная одежда и прочная обувь, строительная каска, защитные очки и перчатки. При работе на высоте, особенно на двухскатных крышах с большим уклоном, обязательно нужно использовать страховочный пояс.

Важно! В ходе работ по замене крыши используйте только исправные лестницы и подмости, проверенные на предельный вес. Работа со случайных опор недопустима.

Из инструментов понадобится:

• шуруповерт;
• молоток;
• гвоздодер;
• строительный нож;
• уровень, рулетка, угольник и строительный транспортир;
• дисковая пила или электролобзик.

Материал следует проверить на качество и подготовить к работе в соответствии с рекомендациями изготовителя. Распаковывать и раскладывать лучше только то количество, которое будет использовано за день. Лесоматериалы следует пропитать огне- и биозащитным составом за 1-2 дня до начала работ.

Можно ли установить новую кровлю, не демонтируя старую

Не всегда необходима полная замена кровли. Частичная замена возможна, если стропильная система старой кровли исправна и способна выдержать вес и старой, и новой кровли. Это может значительно удешевить смету работ.

Иногда в старом доме металлочерепицу настилают прямо поверх старой кровли из рубероида или других плоских материалов. Это избавляет от разборки старой крыши и удешевляет монтаж новой. Настелить новую кровлю поверх волнистого шифера не получится. Поверх старой кровли не стоит настилать мягкую черепицу — значительно ухудшится ее клеевое крепление к основе.

Перед началом работ следует убедиться также в абсолютной ровности подстилающей поверхности. При укладке металлочерепицы на даже слегка искривленное основание рисунок волн не сойдется, и стоимость работ возрастет.

Демонтаж — кратко о процессе

Работы по демонтажу кровли начинают с конька, снимая кровельный материал ряд за рядом и аккуратно опуская его вниз на веревках. Разборку стропильной системы также начинают сверху. Если стропила или обрешетка подгнили, работать следует с подмостей и лестниц.

Пространство под скатом необходимо огородить, чтобы исключить травмирование случайных прохожих во время работ по замене кровли. Лучше сразу сортировать образующиеся в процессе демонтажа старой кровли материалы на утилизируемые и пригодные к повторному использованию.

Сколько стоит демонтаж? Как сократить расходы? Стоимость демонтажа крыши зависит от ее площади, степени разборки и состояния несущих конструкций. Она указывается за квадратный метр.

В смету на демонтаж кровли лучше включить сортировку и вывоз образующихся материалов. Часть деревянных и металлических деталей, годных в переработку и повторное применение, можно продать самостоятельно. А можно предложить подрядчикам, для того чтобы демонтаж старой крыши обошелся дешевле.

Монтаж новой кровли

После того, как зона работ расчищена от старой кровли и несущих конструкций, можно приступать к монтажу.

Реставрация обрешетки, либо набивка новой

К выбраковке досок обрешетки при замене старых крыш нужно подходить очень придирчиво. Малейшее подозрение на плесень или гниль — и старая доска должна отправляться в утиль. Ведь для замены единственной доски обрешетки потребуется разобрать половину кровли. Следует проверить также все стропила, которых касалась подгнившая доска.

На пропитанные огне- и биозащитным составом стропила набиваются (или прикручиваются саморезами) новые доски. Их параллельность плоскости кровли следует контролировать уровнем или лазерным дальномером.

Монтаж гидроизоляции, пароизоляции

Слой гидроизоляции защищает утеплитель и строительные конструкции от влаги, конденсирующейся на нижней стороне кровельного материала при перепадах температур.

Пароизоляция помогает отводить избыточную влажность из подкровельного пространства. Полотна полимерных мембранных пленок следует монтировать с перекрытием в 10-15 см и проклеивать двухсторонним строительным скотчем.

Монтаж утеплителя

Панели утеплителя выбирают по ширине, равными шагу стропил. Обычно это 60 см. Панели нужно плотно закладывать между стропилами.

Стыки, неплотности и прорехи заполняют обрезками материала так, чтобы его слой был равномерным по всей площади крыши.

При использовании пенополистирола швы и зазоры заполняют строительной пеной.

Монтаж кровли

Монтаж кровли частного дома начинают с ее кромки. От аккуратности укладки первого ряда листов металлочерепицы будет зависеть вид всей кровли в целом. Каждый лист проверяют с помощью уровня.

При укладке покрытия следует пользоваться обувью на мягкой и не скользящей подошве, не оставляющей следов на материале.

Какую пленку выбрать

Пароизоляция

Пароизоляционные мембраны поставляют несколько зарубежных и отечественных компаний. Среди российских производителей выделяется фирма Изоспан. Она предлагает обычные и супердиффузионные пленки для зданий с повышенной влажностью. Компания предлагает лучшие цены за 1м 2 .

Прайс-лист компании Juta обойдется несколько дороже. Она сопоставима с Изоспаном по эксплуатационным характеристикам. Компания предлагает модели как для односкатных, так и для двускатных крыш с высоким углом уклона.

Зарубежные производители Fakro, Delta и Folder привлекают потребителей повышенным сроком службы своих мембран и расширенной гарантией.

Мембраны Тайвек (филиал всемирно известной корпорации Дюпон) всегда используют самые передовые технические решения и научные разработки. Технологическое лидерство обуславливает и высокие цены: в среднем вдвое дороже аналогичной продукции от Изоспан.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные пленки предлагают те же производители, что и пароизоляцию. Здесь выделяются трехслойные высокодиффузионные мембраны компании Delta, предназначенные для укладки на сплошную подложку.

Выбираем утеплитель

От качества утеплителя зависит микроклимат в доме, создание здоровой и комфортной среды обитания, а также экономия энергоресурсов. Наиболее популярными среди домовладельцев являются следующие материалы:

1. Минеральная вата. Материал экологичен, доступен по цене пожаробезопасен, воздухопроницаем, хорошо удерживает тепло. Теряет свои свойства при намокании, поэтому особенно важна качественная парогидроизоляция. Склонен к слеживанию и оседанию при большом угле уклона ската. Имеет большой вес на квадратный метр.
2. Пенопласт и пеноплекс. Вспененный полистирол обходится дешевле других за м 2 , очень легок и не потребует усиления стропильной системы. Материал не впитывает влагу и нуждается в минимальной пароизоляции. Существенным недостатком является пожароопасность и выделение ядовитых веществ при нагревании.
3. Напыляемые материалы. Пенополиуретан и эковата обеспечивают отличную теплоизоляцию, поскольку не имеют швов и зазоров. Их распространение ограничивается высокой ценой оборудования для нанесения.

Минеральная вата на сегодня завоевала наибольшую популярность.

Особенности монтажа кровли

В зависимости от типа кровельного материала существует ряд особенностей при монтаже.

Металлочерепица

При монтаже металлочерепицы исключительно важно следить за ровной укладкой листов. Каждый из них нужно проверять уровнем и линейкой на параллельность предыдущему ряду и соседним листам.

Малейшее отклонение в первых рядах на длинном скате приведет к неплотному прилеганию соседних листов и заставит перемонтировать весь скат.

Профлист

При обновлении крыши на даче или небольшом доме можно заказать нарезку листа точно под размер ската. Это существенно облегчает монтаж. Обычно раскладывают 3-4 соседних листа, проверяют их на параллельность кромкам ската.

Убедившись в том, что стыковочные волны полностью заходят друг в друга и плотно прилегают к предыдущему листу, привинчивают кровельными саморезами, размещая их во впадинах профиля.

Мягкая черепица

Гибкая черепица благодаря своей эластичности не столь требовательная к ровности поверхности. ее можно монтировать даже на криволинейные крыши самой сложной формы. На крыше частного дома они встречаются на декоративных башенках.

Для работы с мягкой кровлей на даче или в индивидуальном доме лучше выбрать жаркий день. Солнце нагреет подложку и мастику, нанесенную на нижнюю часть сегментов. Это обеспечит отличное приклеивание и надежный монтаж кровли. В прохладную погоду придется подогревать сегменты феном. При этом очень важно не превысить температуру и не перегреть материал.

Длину кровельных гвоздей следует выбирать так, чтобы они не торчали из материала подложки.

Выводы по замене старой кровли на новую

Замена крыши, проведенная своевременно, избавит владельца от лишних расходов и переживаний. Во что обойдется поменять кровлю на новую?

Замена крыши частного дома должна быть тщательно просчитана. Обязательно нужно составить проект. Тем, кто хочет сберечь время, подрядчики предлагают заменить кровлю под ключ. Они разберут существующую, вывезут мусор, они же проведут и монтаж новой кровли.

Домашние мастера могут провести замену кровли самостоятельно, соблюдая технологию и правила техники безопасности.

Источник