Меню

Инструментальное обследование фундамента здания



Обследование фундаментов

Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ.

По окончании обследования фундамента:

  • Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента.
  • Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента.
  • Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции
  • Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента.
  • Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации

В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ.

Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

Когда необходимо обследование фундамента здания

Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Оно необходимо:

  • При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
  • При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
  • При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Что анализируется в процессе обследования фундаментов

В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод. Для этого производится анализ таких параметров, как:

  • Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
  • Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
  • Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
  • Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
  • Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
  • Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.

Экспертиза фундамента здания — этапы и технология.

Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта. Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование. При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

Читайте также:  Если треснул фундамент как его усилить

Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств — испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение. По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции. Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

Особенности обследования фундаментов различных видов

Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов — данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

Обследование фундамента частного дома

Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

  1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
  2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
  3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

  • Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
  • Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
  • Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
  • Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
  • Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
  • Выполняется сбор нагрузок.
  • Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
  • На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
  • Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

Стоимость обследования фундамента частного дома

Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Источник

Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется специализированными организациями с использованием инструментов, а при необходимости – профессионального оборудования. Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым. В последнем случае проверки проводят:

  • при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
  • при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
  • при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
  • при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
  • при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
  • при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
  • при необходимости реконструкции старого строения;
  • при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
  • при постоянном присутствии воды в подвале;
  • при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертиза помогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности. Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента. Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы. В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои. В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт. При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

  • подтопление территории в результате аварий;
  • систематические утечки из подземных трубопроводов;
  • проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
  • отголоски от землетрясений;
  • вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
  • суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить. Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие. Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения. Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом. Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

  • импульсно-ударного;
  • отрывного со скалыванием;
  • упругого отскока;
  • сдавливающего – под прессом;
  • ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

  • выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
  • определение остаточного прочностного ресурса;
  • оценку эксплуатационных качеств;
  • установление причин разрушения или осадки дома;
  • уточнение геометрических размеров;
  • расположение арматурных каркасов;
  • обнаружение внутренних пустот;
  • проверку целостности гидроизоляционного слоя;
  • степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
  • диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
  • выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома. После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности. Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

  • протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
  • актов непосредственного обследования фундаментов;
  • архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
  • результатов экспертной диагностики;
  • соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

  • коррозии бетона;
  • зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации;
  • арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя;
  • пятнам ржавчины;
  • нарушениям целостности монолита;
  • разрушениям кладки.

Инструментальное обследование

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

  • нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон);
  • суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%;
  • наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Источник

Строим правильно © 2020
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.