Меню

Гидроизоляция старых кирпичных фундаментов



Как сделать гидроизоляцию фундамента если дом уже построен

После выработки ресурса битумными мастиками или рубероидом становится актуальна гидроизоляция старого фундамента дома для повышения ресурса силовых конструкций. При этом необходимо защитить от почвенной влаги, грунтовых и сточных вод боковые поверхности фундамента, уложить по периметру дрены, изготовить горизонтальную отсечную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Если Вас интересует горизонтальная отсечная гидроизоляция то вам сюда, если вертикальная, тогда читайте далее.

Варианты гидроизоляции уже построенного дома

Если на этапе строительства про гидроизоляцию фундамента дома забыли или выполнили ее не корректно, либо старое защитное покрытие выработало ресурс, необходимо произвести комплекс мероприятий повторно для решения следующих задач:

  • отсечка стен от цокольной части фундамента – конструкционные материалы коробки жилища втягивают влагу из железобетонных конструкций и разрушаются гораздо быстрее;
  • защита арматуры от коррозии, бетона от разрушения, увеличивающейся в объемах водой, при замерзании внутри структуры материала.

Например, если коттедж построен без горизонтального гидроизоляционного ковра, гниют нижние венцы сруба, разрушается кирпичная кладка. При отсутствии гидроизоляции наружных граней фундамента ежегодное раскрытие трещин в бетоне увеличивается на 0,2 – 0,5 мм.

Внимание! Если в жилище с подвалом, то проблему можно решить изнутри, но для МЗЛФ придется оголять ленту снаружи, чтобы обеспечить доступ к бетонным поверхностям.

Вертикальная наружная гидроизоляция

Основная сложность при проведении ремонта гидроизоляции – недоступность бетонных поверхностей. Кроме того, защищать фундамент необходимо снаружи. Поэтому приходится разрушать отмостку, демонтировать фасадные и цокольные облицовки.

После оголения ленты сделать гидроизоляцию фундамента можно по нескольким технологиям: оштукатурить, оклеить либо обмазать соответствующими материалами, чтобы защитить дом от разрушения.

Обмазочные материалы

Гидроизоляция фундамента путем обмазывания эпоксидными, полимерными или битумными мастиками позволяет получить непрерывный пленочный слой:

  • с поверхности снимается пленка – химическое фрезерование последовательным нанесением очистителя, активатора, пескоструйная обработка, зачистка УШМ с металлической щеткой;
  • углубляются швы – штробы 2,5 х 2,5 см минимум, чтобы уложить в них бетонитовый жгут;
  • обработка поверхности – 2 – 3 слоя мастики поверх праймера, служащего для повышения шероховатости поверхности.

После этого дом получит защиту от намокания фундамента и стен. Недостатком является низкая механическая прочность пленки, целостность которой способны нарушить даже камни, присутствующие в материалах обратной засыпки. Поэтому, мастики часто служат нижним слоем комплексной гидроизоляции. До окончательного высыхания на них наклеивают мембраны, полиэтиленовые пленки либо наплавляют рулонные материалы.

Оклеечные материалы

Сделать гидроизоляцию фундамента дома можно рулонными материалами — пленками, мембранами. При отсутствии подошвенной изоляции рулоны запускают на дно траншеи (10 – 20 см), наплавляют снизу вверх. Пленки фиксируют к поверхности специальным полимерным клеем, мембраны и гидростеклоизол могут иметь самоклеящийся слой.

Гидроизоляция рулонными материалами.

Если уровень грунтовых вод (УГВ) высокий либо есть вероятность его сезонного подъема, необходимо три слоя материала. При низком залегании грунтовых вод достаточно двух слоев ковра гидроизоляции. Основными нюансами технологии являются:

  • продольный шов соседних листов – нахлест 10 см минимум;
  • поперечный шов – актуально при наращивании рулонов для заглубленных ленточных фундаментов, составляет 20 – 30 см, верхний рулон накрывает нижний во избежание протечек по аналогии с укладкой кровельных материалов;
  • расположение листов – только вертикально.

Для повышения прочности между слоями оклеечной и обмазочной изоляции устанавливается тонкая арматурная сетка (полимерная, оцинкованная, обычно используемая для штукатурных покрытий).

Внимание! Если рулонная гидроизоляция применяется самостоятельно, швы обрабатываются мастикой. При выполнении комплексной защиты слой мастики находится под гидростеклоизолом по умолчанию, швы можно не обрабатывать дополнительно.

Недостаток по-прежнему заключается в недостаточной механической прочности покрытия. Проблему полностью решает классическая либо сминаемо-скользящая теплоизоляция. В первом случае поверхность оклеивается ЭППС пенополистиролом высокой плотности. Под отмостку на уровне — 30 – 40 см от земли укладывается дополнительный горизонтальный слой ЭППС. Это позволяет компенсировать вспучивание полностью, сохраняя геотермальное тепло в слоях почвы, прилежащих к фундаменту.Во втором варианте поверхность ЭППС дополнительно укрывается полиэтиленом (крепится только вверху к стене). После чего материалом обратной засыпки траншеи к полиэтилену прижимаются листы мягкой теплоизоляции ПСБ-С (пенопласт) без фиксации к стене. При вспучивании наружный слой сминается. Сдвигается по скользкой пленке вверх, весной возвращается в исходное положение.

Читайте также:  Утепленная отмостка для мелкозаглубленного ленточного фундамента

Водостойкие штукатурки

Гидроизоляция фундамента может изготавливаться в виде штукатурного слоя. Цементно-песчаный раствор для этих целей не годится, применяются специальные сухие смеси с полимерными добавками, закупоривающими поры бетона в верхнем слое:

  • на поверхность монтируется штукатурная сетка;
  • поверхность смачивается, затем наносится первый слой 0,5 – 1 см;
  • после высыхания производится финишное оштукатуривание до общей толщины слоя 2 – 3 см.

Гидроизоляция фундамента специальными штукатурными смесями.

Это бюджетное решение для загородного дома в сравнении с обмазочными и оклеечными технологиями.

Внимание: Если в регионе эксплуатации обильные осадки, на участке высокий УГВ, необходимо сделать дренаж по периметру здания в обязательном порядке. Дрены размещаются на уровне подошвы фундамента, отводят самотеком воду в подземную емкость.

Внутренняя гидроизоляция

При наличии в здании эксплуатируемого подвального этажа чаще применяют гидроизоляцию фундамента дома изнутри. Пленки, рулонные и мембранные материалы здесь практически бесполезны:

  • после намокания бетона они отслаиваются от конструкционного материала;
  • механическая фиксация невозможна;
  • эффективность защиты крайне низкая.

Инъекционная гидроизоляция

Изнутри часто применяется инъекционная гидроизоляция фундамента, которую можно выполнить лишь при достаточной практике работ. Сложность заключается в определении мест бурения сквозных отверстий в несущей конструкции, которые ослабляют ее прочность. Технология имеет вид:

  • подготовка – поверхности обследуются на наличие трещин и течей;
  • заделка щелей – составами, например Пенепурформ или любыми другими аналогами;
  • шурфы – отверстия по диаметру инъекторов согласно схеме под углом 45 градусов;
  • инъекции – в шурфы заводятся пакеры, которыми нагнетаются ремонтные смеси.

Инъекционная гидроизоляция фундамента изнутри.

Компоненты смешиваются перед нагнетанием, операции производятся после прогревания бетона до 35 градусов. Недостатком является отсутствие необходимого оборудования в арсенале домашнего мастера. Даже его аренда обходится дороже наружной гидроизоляции после откапывания траншей.

Объемная гидроизоляция

Производитель Пенетрон и многие другие выпускают ремонтные смеси для любых эксплуатационных условий. Все работы можно произвести, чтобы сделать все ж/б конструкции дома абсолютно водонепроницаемыми. Принцип действия объемной гидроизоляции имеет вид:

  • герметизация узлов ввода инженерных систем, примыканий, сопряжений, стыков, швов материалом Пенекрит;
  • ликвидация течей (напорные грунтовые воды) смесями Ватерплаг, Пенеплаг;
  • укладка гидропрокладок Пенераб в швы блоков ФБС либо обработка их клеем ПенеПрокси, лентой Пенебанд;
  • обработка поверхностей продуктом Пенетрон.

При химическом взаимодействии компонентов смеси с цементным камнем происходит реакция обратного осмоса. Молекулярный состав бетона изменяется, после чего, конструкционный материал получает новые свойства (водонепроницаемость) по всей толщине конструкции.

Читайте также:  Геодезические измерения осадки фундаментов

Если пропитать Пенетроном нижние ряды кирпичной кладки, предварительно обработав швы клеем Пенепрокси, они полностью заменят горизонтальную гидроизоляцию стен. Причем, со временем материалы лишь набирают прочность, а не теряют ее от контакта с водой. Поэтому ресурс становится неограниченным – отколотый кусок бетона полностью сохранит водонепроницаемость до полного разрушения механическим способом.

У этого же производителя имеются продукты для инъекций (Пенесплитсил на основе эпоксидных, битумных смол), оштукатуривания дефектных поверхностей (Скрепа, придающая бетонам, каменным, кирпичным кладкам конструкционную прочность).

Более того, специалистами компании разработаны наиболее востребованные типовые решения:

  • фундаментная лента из ФБС блоков – Пенекрит в швах, Пенетрон по всей поверхности бетона;
  • кирпичная стена изнутри – два слоя Пенетрон поверх штукатурки, армированной сеткой;
  • кладка снаружи – 2 слоя Пенетрон по цементно-песчаной штукатурке;
  • напорная течь – Пенеплаг + Пенекрит (в качестве заглушки 2,5 х 2,5 см);
  • ввод инженерных систем – расширение штроб до 2,5 см на глубину 4 – 6 см, слой; Пенеплага/Ватерплага, прокладка Пенебар, замазка Пенетроном;
  • примыкания полы/стены – штроба 2,5 х 2,5 см под 45 градусов к вертикали с заполнением составом Пенекрит.

Внимание! Объемная гидроизоляция пенетрирующими составами (Пенетрон – не единственный производитель таких составов) снижает трудозатраты ремонта на порядок. Изоляция наружных поверхностей изнутри подвала – оптимальное решение, избавляющее от земляных работ.

Горизонтальная отсечная гидроизоляция

В конструкции старого коттеджа стена покоится на фундаменте, что существенно затрудняет укладку рубероида или гидростеклоизола. Чтобы сделать гидроизоляцию фундамента дома, придется выполнить комплекс ремонтных работ:

  • оголение фундамента – траншея вплотную к ж/б конструкции глубиной до ее подошвы;
  • разгрузка – обычно частичная, заводятся продольные либо поперечные балки;
  • деление периметра – через каждый метр лента разделяется захватками;
  • удаление стенового материала – вырезание УШМ с диском по камню кирпичной кладки либо венца сруба бензопилой;
  • стяжка – раствор M100 (желательно с пенетрирующей добавкой);
  • гидроизоляция – два слоя рулонного материала, концы загибаются для создания нахлеста на соседнем участке;
  • расклинивание – замена нижнего венца либо ряда кирпичной кладки, заполнение щелей клиньями, сухим раствором (M100 и выше).

Так же возможен вариант горизонтальной гидроизоляции проникающими составами, читайте здесь. Но большей популярностью пользуется инъекционная горизонтальная гидроизоляция, она делается аналогично вертикальной инъекционной гидроизоляции, только отверстия сверлятся в плоскости между цоколем и кладкой, смесь подается в эти отверстия. Таким образом создается пропитанный гидроизоляцией слой.

Инъекционная горизонтальная отсечная гидроизоляция.

Если у старого построенного жилища венцы и нижние ряды кладки целые, здание просто приподнимается домкратами с соблюдением техусловий:

  • вертикальное перемещение длинных сторон не больше 5 см за один прием;
  • предварительная обвязка стен срубов вертикальными досками (два самореза в каждый венец)

Внимание: Работы на соседних захватках производятся после набора прочности раствором, использовавшимся в стяжке.

Таким образом, в эксплуатируемом здании гидроизоляцию фундамента можно произвести несколькими способами в зависимости от наличия эксплуатируемого подвала, УГВ. Все методики подходят для ремонта водозащитного изоляционного слоя на бетонных конструкциях дома, предназначенных для работы в агрессивных средах под землей.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Читайте также:  Бригада строителей фундамента дома

Источник

Отсутствует гидроизоляция между цоколем и стеной! Фото последствий и как устранить причину?

В последнее время происходит очень много споров, в частности — вбрасываются утверждения, что между стеной и цоколем гидроизоляция не так важна, если она уже имеется по фундаменту, так как только она предотвращает переувлажнение стены из земли.

Предлагаю разобраться в данном вопросе.

Официальная позиция вполне однозначна и если обратить внимание на первоисточник, а именно на Строительные нормы и правила (СНиП), то согласно пункта 9.4 Свода правил «Каменные и армокаменные конструкции», в нем описывается устройство защиты от увлажнения со стороны фундаментов , а про капиллярное водонасыщение конструкции из земли — ни одного слова.

Далее, представлю к ознакомлению фотографию, которая наглядно иллюстрирует нам, что между фундаментом и цоколем устроена отсечная защита от влаги в виде битумного материала по фундаменту, а между цоколем и кирпичной стеной — гидроизоляции нет. В результате чего, нижняя верста из кирпича (самый первый кирпичный ряд) напитывает в себя воду из цокольной части, даже несмотря на имеющийся слой по фундаменту.

Обратите внимание на влажный контур в виде ямки (выделен на 2-й фотографии красным цветом), — кирпич тянет влагу со стороны кладочных цементных швов и влага земли здесь совершенно не при чем.

Цокольная часть дома — это самая влажная часть дома, к которой предъявляются очень жесткие требования в части влагозащиты. Все атмосферные осадки и максимальное их скопление, будь то от снега или дождя, приходится на нижнюю часть здания, поскольку она граничит с горизонтом земного покрова.

И, так как цокольная часть сырая, совершенно не зависимо от состояния фундамента, то при отсутствии отсечки стены — сырость проходит далее вверх по основной стене дома. И увлажненных 5-7 см. первого ряда кирпича хватит с лихвой, чтобы в зимний период — промерзла стена и появился внутри дома по периметру стен — грибок!

Как можно устранить ситуацию?

В случае, если отсутствует гидроизоляция цоколь-стена, устранить насыщение влаги цоколем дома можно следующим образом: по всей площади цоколя наносится гидрофобизирующий состав, а так же захватывается 3-5 первых рядов облицовочного кирпича в зависимости от высоты нулевой отметки над уровнем земли.

Гидрофобизация может быть сделана любым средством по бетону/кирпичу/камню:

После нанесения гидрофобизатора — выполняется защита в виде облицовочного материала для цоколя, чтобы, по крайней мере, не допустить прямого действия осадков.

Если же вообще отсутствует какая-либо отсечная гидроизоляция со стороны фундамента, здесь имеют место более трудозатратные и дорогостоящие способы:

  • нагнетание проникающей гидроизоляции через горизонтально пробуренные отверстия;
  • замещение нижней части стены на новый участок с прокладкой гидроизоляции путем организации работ захватками (поочередно выбиваются участки стены, длиной по 20-30 см. и проводятся соответствующие работы, далее — стена восстанавливается)

На этом всё, пожалуйста, учитывайте описанный в статье факт при строительстве своего дома!

Источник