Меню

Элитные крыши для коттеджа



Все лучшее – кровлям

Любой потребительский товар: еду, одежду, автомобили, бытовую технику – в соответствии с его качеством и ценой можно отнести к той или иной категории – от ширпотреба до элиты. Покупатели с высоким доходом закономерно выбирают товары в элитном сегменте, потому что здесь им гарантируют высокое качество, надежность, безопасность, экологическую чистоту и хороший дизайн. Это общее «правило элиты» распространяется и на сферу недвижимости и строительства, в частности – на рынок кровельных материалов.

Современная натуральная черепица имеет широкий спектр оттенков, и можно создавать такие орнаменты и узоры, которые придадут облику дома неповторимую индивидуальность.

Роскошь и средство укрытия

Кровля – часть дома, к которой традиционно предъявляются высокие требования как по надежности и прочности, так и по эстетическим показателям. Причем ни в одном из этих случаев требования нельзя считать завышенными. Кровля обязана быть качественной и красивой, потому что именно она во многом определяет качество и красоту всего коттеджа.

К элитным кровельным материалам относят натуральную черепицу, сланец и цветные металлы (кроме того, еще существуют экзотические «зеленые» кровли, но сейчас разговор все же не о них, а о более традиционных решениях). Что объединяет все эти, такие разные, материалы в общую категорию качества? Во-первых, это натуральное происхождение и, соответственно, исключительные экологические качества: чистота и свежесть воздуха внутри дома плюс никакого вреда окружающей среде. Во-вторых, надежность и долговечность: называешься элитой – служи в прямом смысле веками. В-третьих, красивый и «статусный» внешний облик: элитная кровля, никогда не выходящая из моды, является визитной карточкой дома и одной из главных составляющих его образа. И наконец, в-четвертых, цена: естественно, она также выделяет элитные материалы среди прочих. Кровлю площадью 200 кв. м можно покрыть материалом среднего класса (к примеру, битумной черепицей), потратив на покупку около 55–80 тыс. рублей, а при использовании элитных материалов затраты вырастают в разы: до 300–900 тыс. рублей с массой вариантов внутри диапазона – благо широчайший ассортимент позволяет выбирать.

Медный век

Медь – один из старинных кровельных материалов, нисколько не потерявший актуальности и сейчас. Славная история использования меди на кровлях, идущая от античности, свидетельствует о замечательных эксплуатационных характеристиках. Прочная и надежная, подходящая для любого климата медная кровля отличается также долголетием. Около 150 лет она живет без сколько-нибудь серьезных ремонтов, ну а если учесть уход и необходимые ремонтные работы, то и гораздо дольше. В течение всего срока службы медная кровля остается красивой, хотя и неодинаковой: новая кровля, огнем сияющая на солнце, со временем меняется, покрываясь характерной зеленоватой патиной, придающей ей неповторимый ностальгический вид. Кстати, патина, то есть слой окислов меди на поверхности металла, не только формирует облик кровли, но и защищает ее от внешних воздействий.

На сегодняшний день медь на рынке кровельных материалов существует в двух основных формах: в виде листов для фальцевой кровли и металлочерепицы. Метод фальцевания уже давно и успешно используется для скрепления медных кровельных листов. К основе листы крепятся с помощью подвижных кляммеров, что исключает сквозные отверстия и делает кровлю стопроцентной защитой дома от дождя и снега. Благодаря гибкости медный лист отлично подходит для работы со сложными кровлями. Стоимость медного фальцевого листа – от 2 тыс. рублей за кв. м.

Более новая форма использования меди на кровлях – медная металлочерепица, соединяющая в себе достоинства традиционной медной кровли и внешний вид, рисунком напоминающий натуральную черепицу. Как и фальцевая медная кровля, такая металлочерепица не допускает сквозных отверстий. По аналогии со стальной металлочерепицей медная представляет собой профильные листы металла. Специальная перфорация по краям листов облегчает монтаж медной металлочерепицы, а также повышает срок службы кровли, так как места крепления не подвергаются атмосферным воздействиям. Стоит этот пока не слишком привычный на отечественном рынке, но очень перспективный материал около 3 тыс. рублей за кв. м.

Черепица: как в старину и лучше

Еще один заслуженный представитель кровельного дела, не нуждающийся в долгих представлениях, – натуральная керамическая черепица. Как и медь, черепица исключительно долговечна: 100–150 лет – это минимум, а в Европе можно увидеть старинные дома с оригинальной черепичной кровлей, которой триста и даже четыреста лет.

Современная черепица, сохраняя все лучшие качества, проверенные веками, получила и новые достоинства. Как и столетия назад, черепичная кровля сегодня безупречна с точки зрения экологии и благоприятной атмосферы в доме: такая кровля «дышит», и в доме поддерживается прекрасный микроклимат. Свойство керамики медленно нагреваться и остывать препятствует нежелательному образованию конденсата под кровлей.

А вот что не было доступно средневековым европейским строителям, так это сегодняшний ассортимент цветов и форм черепицы. Кроме классического терракотового цвета, можно выбрать голубой, серый, вишневый и т. д. Цветное покрытие – ангоб, состав из светлой глины и окрашивающих минеральных добавок, наносится на черепички, а обжиг закрепляет верхний слой, который по стойкости и долговечности не уступает самой черепице. Черепица бывает разных размеров и формы – плоская, волнообразная, желобчатая. При выборе важны не только вкусовые предпочтения, но прежде всего форма и градус уклона крыши: каждый вид подходит для определенного минимального угла. Современной черепицей можно выложить крышу самых сложных форм, подчеркнув оригинальность архитектурного решения и ничуть не проиграв в качестве и надежности. И о цене: за квадратный метр керамической черепицы нужно будет заплатить не менее тысячи рублей.

Читайте также:  Как установить упор для крыши

Слава сланцу

Сланец можно назвать не просто элитным материалом, а элитой внутри элиты. Когда-то им покрывали крыши аристократических замков. И сегодня этот природный кровельный материал, производимый из осадочных пород, наделяет здание классическим благородным духом. Сланцевая кровля превращает дом в настоящую родовую усадьбу, соответствующую лучшим традициям прошлого. Сам этот материал больше располагает к традиционности, чем к экспериментам: сланец бывает фактически только одного, присущего ему от природы сдержанного темно-серого цвета. Зеленоватые и темно-красные оттенки, встречающиеся реже, используются в основном для орнаментов. А вариации с архитектурными формами вполне допустимы: материал представляет собой отдельные элементы-чешуйки, которые могут монтироваться на любых сложных крышах.

Сланец прочен, устойчив к влаге и перепадам температур. Будучи натуральным материалом, сланец не содержит никаких вредных примесей. Что касается срока службы сланцевой кровли, то при самом строгом подсчете ей дают от двух столетий до срока жизни самого дома. Неудивительно, что эта вечная кровля имеет достойную цену – от 2 до 5 тыс. рублей за кв. м.

Новый игрок – алюминий

Всего около полувека назад в почетные ряды элитных кровельных материалов, использовавшихся веками, вошел высокотехнологичный новичок – алюминий. Алюминиевая фальцевая кровля, изобретенная в середине XX столетия, быстро заслужила уважение благодаря прекрасным эксплуатационным качествам и разнообразию вариантов внешнего вида.

Фальцевая система крепления листов, применяемая для алюминиевых, как и для медных, кровель, позволяет создавать герметичное покрытие без сквозных отверстий, в том числе на сложных архитектурных формах. Этот метод крепления, а также химические свойства самого алюминия, исключающие коррозию, делают алюминиевую кровлю надежной и долговечной даже в самых сложных климатических условиях. Срок службы такой кровли, как и других элитных покрытий, потенциально исчисляется столетиями – правда, это пока нельзя проверить на практике, так как алюминия не было в средние века.

Помимо прочности и надежности, алюминиевую кровлю отличает возможность выбора цветовых вариантов. Если медные крыши красивы своим естественным цветом, то на алюминиевые обычно наносят полимерное красочное покрытие, придающее современный индивидуальный образ.

Сегодняшним требованиям отвечают и экологические качества алюминия: в процессе эксплуатации он не выделяет веществ, вредных для окружающей среды и здоровья человека. Стоит также сказать, что от других кровельных металлов алюминий отличается наименьшим весом – при неменьшей прочности. Сколько же придется заплатить покупателю за алюминиевый кровельный лист? По сравнению с другими материалами в элитном сегменте, не много – около 1,5 тыс. рублей за кв. м.

Итак, среди элитных материалов есть что выбрать.
В любом случае кровля – не та часть здания, на которой стоит экономить. Ведь это не просто стильный аксессуар, а залог красоты и долговечности всего дома.

Источник

Проекты элитных домов и коттеджей: особенности высокого ценового сигмента

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 145² Общая площадь
  • 9 x 11м Площадь застройки

  • 245² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки

  • 173.5² Общая площадь
  • 11 x 12м Площадь застройки

  • 65.4² Общая площадь
  • 9 x 11м Площадь застройки

  • 274.2² Общая площадь
  • 17 x 16м Площадь застройки

  • 124² Общая площадь
  • 8 x 9м Площадь застройки

  • 405² Общая площадь
  • 18 x 10м Площадь застройки

  • 203.88² Общая площадь
  • 16 x 19м Площадь застройки

Респектабельные проекты особняков и вилл всегда актуальны. Элитные и vip-дома требуют высокого профессионализма в разработке проекта и безукоризненного качества в реализации. Какие проекты элитных домов бывают, в чем их достоинства – об этом пойдет речь в статье.

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

  1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
  2. Смета материалов.
  3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
  4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
  5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Читайте также:  Монтаж диагональных стропил вальмовой крыши

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

  1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
  2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
  3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
  4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
  5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
  6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

  • для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
  • фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Как создаются элитные проекты коттеджей

Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.

  1. Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяева домов предлагают свои идеи, указывают, что они хотели бы видеть в коттедже, итоговый результат их всегда устраивает.
  2. Цель – создавать не только красивые и функциональные дома. Важно, чтобы в домах было комфортно жить. Новички часто заботятся о дизайне в разы больше, забывая при этом о комфорте. Профессионалы компании создают проекты комфортных и красивых зданий.
  3. Зачастую предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоит игнорировать.

Особенности планировки элитных домов и коттеджей

Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

  • в элитном доме потолки зачастую выше;
  • общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
  • количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
  • в элитных домах обычно делают детские площадки;
  • в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
  • зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.

Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Где реализуются проекты элитных коттеджей

Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.

Особенности элитного сектора:

  1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
  2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
  3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
  4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

При подборе застройщика важно учитывать ориентацию компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многие другие аспекты.

Профессионалы ориентированы на:

  1. Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывают уникальные проекты.
  2. Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются персональные по интерьеру и функциональности условия.
  3. Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здания строятся на века.

Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексно все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.

Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:

  • возведением дома;
  • оформлением интерьера;
  • благоустройством интерьера.

Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с различных ракурсов. Ещё до начала строительства видно, как будет использовано пространство.

Читайте также:  Стропила под металлочерепицу для четырехскатной крыши

Проектирование элитных домов и коттеджей: процесс

При создании проекта элитного дома или коттеджа будущий владелец принимает непосредственное участие. Именно он определяет, в каком стиле будет выстроен дом, каких элементов должно быть больше, а каких меньше.

Распределяя пространство, проектировщики должны помнить не только о комфорте и функциональности, но и об оригинальности. Никто не хочет тратить десятки миллионов на постройку дома, если подобные помещения уже построены в нескольких городах. Проект обязательно должен быть оригинальным либо усовершенствованным.

Минимумы и детали

Отличительной особенностью элитного жилья считается количество спальных, ванных и гостевых комнат. Помимо этого, владельцы предпочитают иметь камины, бассейны, кинозалы, различные скульптуры и картины именитых художников. Наполнение напрямую зависит от количества финансов, которые будут вложены в помещение.

Потолки должны быть не менее 3 метров. Материалы покупают только высококачественные. Парковка минимум на 2 машины.

Статусность

Дом обязан быть не только комфортным – он также должен подчёркивать статус своего хозяина. Сделать это можно двумя способами:

  • правильно выбрав общий стиль дома;
  • дополнив интерьер дорогими приобретениями.

Украсить комнаты можно дорогими картинами именитых художников. Это будет ненавязчивым намеком гостям на то, кто тут живёт и какие у него возможности. Помимо этого, сад украшают различными скульптурами и красивым фонтаном. Необходимо, чтобы всё было выдержано в одном стиле. Проектировщик обязан проследить за этим, чтобы не было сильного контраста между помещениями.

Видео описание

Подробнее ознакомиться с экстерьером и интерьером элитных домов можно в этом видео:

Строительство элитных домов и коттеджей под ключ

Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

  1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
  2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
  3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
  4. Заливается фундамент.
  5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
  6. Делают водопровод, канализацию и свет.
  7. Отделка интерьера.
  8. Хозяин дома заселяется.

Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д. Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом. Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

  • правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
  • максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Заключение

Деревянные дома премиум-класса сильно отличаются от аналогов из кирпича и блоков. К примеру, в деревянных помещениях не принято ставить большое количество мебели и техники, вроде кинотеатра. Их создают для отдыха и стараются, чтобы свежий аромат дерева не перекрывался ничем.

Конечно, если дом будет премиум-класса, технически сложные желания клиента будут учитываться при создании проекта. Окончательная стоимость проекта и самого дома формируется в зависимости от возможностей заказчика и его желаний.

Источник