Меню

Бригада чтобы сделать фундамент



Строить дом самому, нанимать бригаду или строительную компанию?

Представьте ситуацию. Наступил момент, говорящий, что кроме желания построить дом, у Вас имеются минимальные финансовые возможности, позволяющие пусть не за год, а по-этапно воплотить свою идею или мечту. Но встает вопрос: а кто будет строить? Нанимать бригаду на все строительство дома (или хотя бы коробки с крышей), строительную компанию, которая построит все под ключ или начинать строить самому?

Хочу высказать свое мнение об этих вариантах.

1. Возведение дома строительной компанией

Когда деньги не являются проблемой и есть желание именно построить дом по своим критериям и в желаемом месте (а не купить готовый) – можно приобрести проект (или что бы его спроектировали под Ваши требования) и нанять через заключение договора строительную компанию. Самому же иногда контролировать ход строительства, внося косметические правки.

В этом случае компания несет все обязательства в соответствии с условиями договора. Плюс один – нет головной боли в процессе строительства. Есть проект и есть кто за все отвечает.

Кроме переплаты в таком случае (компании нужно кормить весь свой штат: от секретарши до каменщика и получить еще сметную прибыль) существует еще один подводный камень. Строительная компания не располагает всеми специалистами, кто бы построил дом, начиная от заливки фундамента, заканчивая монтажем коммуникаций.

Им придется нанимать подрядные организации. Это не всегда можно предусмотреть в смете. Стоимость дома может вырасти. А если жестко прописана цена в договоре, то упасть качество работ и материалов. И Вы это не сможете проконтролировать, если не разбираетесь в строительстве.

На такое неоднократное повышение стоимости строительства в свое время попали мои знакомые. Доверили компании ген.подряд строительства каркасного дома под ключ. Хотя компания занималась лишь винтовыми сваями.

2. Строительство дома с наймом разных бригад на разных этапах строительства

Более ответственный для Вас подход в строительстве. Если так делать, то опять-таки – лишь при наличии проекта с полной документацией.

Но Вам придется весь процесс строительства контролировать ежедневно. В идеале – быть прорабом, снабженцем, т.е. закупать стройматериалы и нанимать технику.

Для всего этого Вам необходимо иметь представления о материалах и видах работ, т.е. погружаться в тему и знать как можно и что нужно делать и из чего. И как нельзя.

Но стоимость дома это может не сильно снизить по сравнению с первым вариантом. Почему? Смотрите это видео:

В случае, если закупкой стройматериалов занимается прораб или сами бригады, то бывает так, что жадность некоторых не имеет границ. Они могут экономить на материалах, отступая от проекта, лишь бы уравать лишнюю копейку. Гарантийные обязательства таких бригад заканчиваются после расчета с ними.

Если и нанимать бригады, только такие, которые трудятся, допустим, в Вашем поселке не один год, построили не один дом здесь, который Вы видите и знаете, что владельцы довольны результатом.

3. Строить самому

Это самый ответственный вариант. Прежде чем приступить к какому-то этапу строительства, Вам придется изучить эту тему в теории. Перечитать ветки форумов, пересмотреть множество видео. И с осторожностью, оценивая каждый шаг, отмеряя и перепроверяя начать набирать опыт и набивать руку.

И здесь самое главное – это мотивация. В особенности внутренняя мотивация. Я считаю, что лишь на втором месте финансовая возможность. Если Вы и Ваша семья готовы к тому, что ее глава будет отсутствовать вечерами, в выходные дни, то этот вариант можно рассмотреть.

Мнение одного из ведущих самостройщиков в youtube:

От себя я добавлю еще о мотивации. Семья должна поддерживать, финансы должны быть в объеме сезонного их освоения – это понятно. Если Вы думаете, на что заправить автомобиль, что бы сегодня поехать на участок – лучше остановиться. Значит, что Вы что-то не спланировали. А строить любой ценой – может дорого стоить: отношениями в семье

Кстати, вот моя статья о выбранной мной стратегии про финансовую сторону строительства своими руками.

Самое главное — процесс строительства своими руками должен Вам нравиться. А научиться можно всему. Руки-крюки – это отмазка что бы ничего не делать. Либо Вы боитесь взять на себя ответственность, либо просто нет желания. И естественно, навыков в строительстве Вы не приобретете.

Читайте также:  Песчаный грунт фундамент газобетон

Скорее всего, Вы не сможете все сделать сами. На кровельные работы, допустим, придется нанимать профильную бригаду. Или где-то, например при заливке армопояса, Вам придется звать помощников. Но Вы будете участвовать во всем.

Из названия этого блога Вы понимаете какой вариант выбрал я.

Фотографии взяты из открытых источников: сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много полезной информации и интересные статьи.

Источник

Строительство фундамента фирмы, своими руками или бригада, что лучше?

В предыдущем письме вы узнали о втором шаге подготовке к строительству расчете затрат, выполнив этот шаг, вы приблизитесь еще на один шаг к полноценному и качественному фундаменту, и к своему будущему дому.

Теперь поговорим о подготовке к строительству фундамента, подборе исполнителей, а именно, строительство фундамента фирмы, строительство фундамента своими руками или бригада по строительству фундамента .

С помощью кого лучше начать строительство фундамента?

Подбор исполнителей один из самых важных моментов в строительстве фундаментов , потому что один человек не может построить фундамент под дом. Может быть, один человек сможет построить фундамент под маленький сарайчик, но даже и в этом случае, ему кто-то должен помогать, что-то поддержать, поднести и т.д.

А смогут ли вообще исполнители правильно поставить ваших атлетов, чтобы они смогли держать ваш дом? Вы не забыли, кто такие атлеты? В прошлом письме я об этом рассказывал.

Кому же доверить строительство фундамента?

Вы можете осуществить строительство фундамента с помощью фирмы или индивидуального предпринимателя с бригадой, в этом случае заплатите рыночную цену за фундамент. Обязательно проверьте их опыт и рекомендации.

Вы можете нанять частного прораба для осуществления строительства фундамента, что бы он вам смог организовать и проконтролировать весь процесс, тогда вам придется заплатить ему. Самое главное, чтобы он не бросил вас посередине строительства.

Вы можете построить фундамент сами, тогда вам придется найти тех, кто вам будет помогать. Главное, чтобы не было запойных и прогульщиков.

Вы так же можете осуществить строительство фундамента, нанимая бригады по строительству фундамента. Здесь вы должны уметь руководить ими.

Разумеется, вы покупаете материал на свои деньги, так же оплачиваете прочие расходы.

Точную рекомендацию дать очень сложно, все будет зависеть от проекта дома, от вас и ваших возможностей .

Обязательно проработайте вопрос качества и доведения объекта до завершения.

Не важно , каким способом вы будете строить фундамент, очень важно построить полноценный качественный фундамент, чтобы в нем не было скрытого брака.

Скрытый брак – это как мина замедленного действия! Не знаешь, когда и где она взорвется!

Поэтому в первую очередь определитесь, что вы хотите, строить фундамент, не думая о последствиях, или начать и завершить строительство полноценного качественного фундамента?

Вы не забыли, что на фундаменте будет стоять дом? Дом должен простоять не несколько лет, а несколько десятилетий, в зависимости от используемых материалов.

Не важно, кто будет строить фирма, ИП, бригада или вы сами, важно закончить строительство фундамента без брака . Зачем бессмысленно тратить деньги и выкидывать их на ветер ? Деньги нужно вкладывать с умом и рассуждением !

Прежде чем начать строительство фундамента, нужно узнать процесс, технологию, свои сильные и слабые стороны. Нужно знать, что вы будете требовать от исполнителей или от самого себя.

Фирмы по строительству домов? Кто они?

Надеюсь, вы не хотите сказать, что вы будете смирено слушать, как вам ваши исполнители будут на ваши уши лапшу вешать? Надеюсь, вы не хотите сказать, что вы понадеетесь на счастливый случай и доверите свои деньги и свой будущий дом, малоизвестным фирмам, индивидуальным предпринимателям, бригадам или другим исполнителям?

Вы однозначно должны понимать, что от них требовать и как их контролировать, в том числе и себя лично!

Читайте также:  Декор для фундамента забора

Гораздо безопаснее и разумнее вначале подумать о последствиях , а уже потом нанимать исполнителей , а не наоборот. Кстати, есть люди, которые делают наоборот.

Надеюсь, вы услышали меня, поняли мою мысль, которую я хотел донести до вас?!

В каждом способе есть свои плюсы и минусы. Вы должны отталкиваться от самого себя, т.к. вы организатор и владелец строительного процесса.

В 2 мес. тренинге Фундамент за 50% , мы подробно разбираем каждый способ, и каждый ученик выбирает для себя наиболее приемлемый. Мы так же максимально оберегаем наших учеников, что бы их ни кто не кинул и чтобы они обязательно построили себе полноценный качественный и недорогой фундамент.

Вы можете самостоятельно пройти все эти шаги, и построить полноценный качественный фундамент за 50%.

Вы так же можете, присоединитесь к нам, в наш 2 мес. тренинг Фундамент за 50% , где мы возьмем вас за руку и приведем к вашему результату , и вы сможете построить полноценный качественный и не дорогой фундамент.

Вы так же можете посетить наш вебинар и задать интересующие вас вопросы.

Встретимся с вами в следующем письме и поговорим о строительстве фундамента подготовительной части, земляных работах .

До встречи на вебинаре и в следующем письме.

Если вы все еще не подписались на рассылку «Фундамент за 50%» , тогда сейчас самое удобное время , вводите справа или ниже в форме подписки на рассылку «Фундамент за 50%» свои данные, подтверждайте рассылку и получайте серию писем.

Простой и очень полезный совет, но вы его с большей вероятностью делать не будете!

Чтобы получить пользу от прочитанной статьи, советую вам сделать следующее.

Заранее вас предупреждаю, что 95% — этого делать не будут! С большей вероятностью вы относитесь к 95%, чем к оставшимся 5%. Не обижайтесь, так проще заранее угадать.

Самое главное , чтобы понять прочитанное, нужно понять смысл , т.е. мысль , которая излагается текстом. Поняв излагаемую мысль , вы без труда сможете применить ее в своей жизни.

Для этого нужно сделать следующее:

Не спеша прочитайте статью один раз , затем на 5 минут выбросьте из своей головы все мысли, постарайтесь не думать ни о чем. Затем второй раз не спеша прочитайте статью и в течение всего лишь 5 минут подумайте над содержанием статьи, постарайтесь уловить мою мысль , которую я пытаюсь донести до вас. Затем закройте эту страницу и займитесь своими делами и обязанностями, очень важно в это время не думать о строительстве, ремонте, отделке, реконструкции и т.д. Просто выполняйте свои житейские обязанности. Когда у вас появится свободное время, вернитесь к статье и в третий раз не спеша прочитайте ее, и в течение 5 минут подумайте над излагаемой мыслью. Далее можете заниматься, чем хотите.

Таким образом, вы будете быстро усваивать, и понимать прочитанную мысль и в вашей голове отложится маленький пазл, т.е. кусочек. Через некоторое время в вашей голове нарисуется общая картина из нескольких маленьких пазлов .

Искренне желаю Вам УДАЧИ в изучение и внедрение!

С уважением, Николай Александрович Пронин.

Школа Частных Прорабов, где берут за руку и доводят до результатов.

Источник

7 правил, как выбрать бригаду для строительства дома

Малоэтажное строительство сегодня популярно. Каждому в глубине души хочется иметь собственный дом, где будет проживать только твоя семья, и никаких соседей за стенкой. Но строить нужно, исходя из двух важных правил: не жалеть денег и осознавать ответственность происходящего. Мой знакомый решил строить дом самостоятельно. Сам все делает, взял в помощь двух родственников и меня иногда приглашает для сложных работ. Четвертый год уже строит, и конца этому процессу не предвидится.

У меня тоже есть собственный дом. Только я поступил по-другому. Нанял строительную бригаду – возвели дом за одно лето, осенью мы уже въехали в полностью подготовленный домик. Так что кое-какой опыт у меня в этом деле имеется. Могу подсказать несколько моментов, которые нужно учитывать при выборе строителей.

1. Выберите между бригадой и стройкомпанией

Вопрос не праздный. Строительных компаний сегодня более чем достаточно, работают они официально и заключают письменный договор. Зато бригадный подряд обойдется вам дешевле, потому что им не нужно оплачивать работу менеджерского состава и руководства. К тому же, при необходимости, бригада выедет куда угодно, хоть в соседнюю область.

Читайте также:  Чем стелить под фундамент

2. Выбирайте ту бригаду, у которой хорошие отзывы

Отыскать строительный коллектив не проблема – в интернете найти можно что угодно. Кстати, там могут быть даже и комментарии заказчиков, как правило, восхищенные. Но вы лучше ищите тех строителей, которые уже сдали объект кому-то из ваших личных знакомых. Потому что написать можно что угодно, а вот когда вам их лично рекомендуют – это совсем другое дело, верить можно.

3. Перед заключением договора ознакомьтесь с портфолио

Тут, конечно, об официальном портфолио речь не идет. Вам могут предъявить фотографии роскошных домов и сказать, что все это построено данной бригадой. Не верьте. Лучше попросите адреса сданных объектов и не пожалейте времени – скатайтесь на место, поговорите с жильцами. Если они подтвердят информацию, а сам домик вам понравится – вот тогда можно договариваться с бригадой.

4. Обговорите этапы строительства

Установить сроки сдачи и подогнать смету – это правильно. Но ведь как дойдет до дела, тут и сроки начинают сдвигаться, и смета вдруг становится дрожжевой, растет вширь. А значит, лучше разговаривать не об этом, а о том, как именно будут строить. Задавайте вопросы о качестве материала, об изоляции, о размерах окон и их последствиях (насколько хорошо они будут удерживать тепло). В общем, продемонстрируйте, что в строительстве вы сами кое-что понимаете – тогда риск обмана существенно снизится. А для этого предварительно нужно постараться самому вникнуть в тему. Изучите информацию, как правильно строить дома, и попытайтесь поймать прораба на мелочах. Если он понимает, о чем вы говорите, и отвечает по делу – значит, бригада профессиональная.

5. Не жалейте средств

Вам могут втирать, что из дешевых материалов тоже получается дом европейского уровня качества. Но хорошие материалы обычно стоят своих денег, так что слишком низкие финансовые запросы должны насторожить. Также заблаговременно выясните средние расценки стройбригад и ориентируйтесь на них. Если запрашивают сумму больше – узнайте причину и по факту решайте, нанимать ли бригаду. Если указали стоимость работы гораздо ниже рыночной – значит, скорее всего, качество дома будет очень и очень не ахти.

6. Выбирайте комплексную бригаду

Лучше всего, если выбранный вами строительный коллектив будет состоять из мастеров разных специальностей. Тогда вы получаете возможность получения дома «под ключ». Одна бригада сделает все, начиная от укладки фундамента и заканчивая отделочными работами. Это наиболее удобно, потому что так строители несут ответственность за свою деятельность. Если же для каждого этапа строительства нанимать разные бригады, то могут возникнуть сложные моменты – новым бригадникам понадобится время, чтобы оценить использованные технологии и включиться в процесс. А кроме того, комплексная бригада может дать скидку – небольшую, но все равно экономия.

7. Заключайте договор

Я уже упоминал этот момент выше. Отдельные бригады относятся зачастую к категории «вольных стрелков», поэтому их наем стоит дешевле. Однако будет лучше, если вы все же заключите соглашение, подтвержденное документом. Это даст вам некоторую гарантию на будущее – если что-то пойдет не так и придется решать проблему с привлечением органов. В конце концов, вы не обязаны верить на слово даже самым вежливым и улыбчивым работникам.

И еще несколько нюансов.

Обговаривая детали, сразу же поставьте бригаду в известность, что будете контролировать любой этап. Здесь снова пригодятся ваши знания, о которых шла речь выше. А еще постарайтесь ознакомиться с документами каждого строителя и выбирайте такую бригаду, в которой работают только люди с российской регистрацией. Это не национальный вопрос – просто строители, не имеющие регистрации, трудятся в России нелегально, а значит, вы, нанимая их на работу, нарушаете отечественное законодательство.

Источник

Adblock
detector